主题公园规划设计研究

理论与实践

主题公园规划设计研究

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摘

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吴映梅

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正

文章认为开发建设主题公园应树立以适应大众消费为条件、以深厚文化底蕴为根本、以综合效益为目标、以要：

高科技和综合创新为依托的规划设计理念；提出了可行性分析、主题策划、空间布局与游线设计、景观创意设计、生态环境营造等方面的基本思路与对策。主题公园规划设计理念对策关键词：

引言

主题公园(Themepark)是现代公园的一种，是围绕一个或多个特定的主题，由模拟景观和园林环境为载体，向大众提供旅游、娱乐等有偿产品与服务的人造休闲娱乐活动空间，是以独立法人或法人集合为开发经营主

自负盈亏的赢利性产业项目。体、

除具备公园的一般要素，主题公园的园区环境还突出地表现一个或多个主题，其规划设计要求环境、建筑

园与人关系的高度统一，以及建筑、

林、景观设计的密切配合。它以主题情节贯穿全园，以文化复制、移植、陈列及高新技术等手段创设景观和娱乐项目，具有主题文化的大众性、主题策划的创新性、主题活动的多样性、旅游产品的参与性、制作手段的高科技

性、投资回报的高风险性等特点。

主题公园最早在17世纪萌芽于欧洲，19世纪传入美国，1955年美国加利福尼亚州建成的迪斯尼乐园是世界第一个具有现代意义的主题公园。此后，主题公园的建设在世界各地渐次展开。今天，主题公园已经成为当代旅游业非常重要的一部分。

我国粗浅概念上的主题公园在20世纪80年代中期才有了雏形。1989年8月建成的深圳华侨城“锦

旅游微缩景区是我国第一个绣中华”

真正现代意义上的主题公园。至今全国已建成2500多个主题公园，然而多数经营状况不佳。

究其原因主要有：开发商对投资地经济发展水平，客源市场状况和区域文化缺乏深入研究，主题重复，缺

乏创意，项目参与性差，缺乏后续投

资和先进管理模式，政府宏观调控不力等。

一、规划设计基本理念（一）以适应大众消费为条件中国当代旅游业进入了大众旅游发展阶段，任何较大的旅游项目若仅仅锁定于高端旅游市场，不以大众游客为目标，就不可能取得成功。主题公园投入大，占地面积广，必须吸引到足够多的客源才能获得稳定的经济收益。主题公园应努力开发适合大众游客消费的旅游产品，不断满足人们日益增长的文化娱乐需求。

（二）以深厚文化底蕴为根本适应大众旅游需求并不意味着对旅游产品品位的降低。主题公园建设应结合当代旅游业发展实际，充分

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等中长期贷款增大，货币信贷总量过快增长，加大了通货

膨胀压力，增大了潜在金融风险。

（四）公共因子F4

股票市盈率和股票市价总值/GDP上的载荷较大，可命名为股市泡沫风险。我国资本市场的市盈率明显过高，从发展趋势看，由于中国股市规模仍属于扩张型，所以应警惕股市泡沫成分的过快增加。

四、我国金融风险的防范随着全球经济金融的发展，金融危机时有发生。为了防范和规避金融风险，为我国经济、金融体系的运行创造一个良好的环境，我们应注意以下几个问题：

（一）控制对外经济风险加强对隐性外债的监控，优化外资结构，坚持以直接投资为主、间接融资为辅的利用外资方式。

（二）加强国内金融风险的监测和预警，逐步建立起金融风险的综合防范体系

在央行等金融监管部门、金融企业之间建立起一套沟通联系制度，并制定和实施风险防范相应的对策，要进一步转换政府职能，建立全社会共同防范金融风险的大体系。

（三）健全证券市场制度化建设，积极、规范而稳妥地发展资本市场

中国的股票市场长期以来存在着制度性缺陷致使资本市场行为扭曲，减弱了证券市场资源的内在配置能力。

（四）稳步提高直接融资的比重

加快发展和不断深化资本市场，拓宽企业的融资渠道，尽快建立完整的资本市场运行规则，扩大资本市场流通规模，增加上市品种和数量。

参考文献：

【1】黄赛男，曾松林基于因子分析的中国金融风险研究[J]中南财经政法大学研究生学报2007年第06期

【2】陈守东，杨莹，马辉中国金融风险预警研究[J]数量经济技术经济研究2006年07期

【3】段敏芳基于因子分析的我国金融风险研究[J]中南民族大学学报2005年第03期

【4】宋清华，李志辉金融风险管理[M]中国金融出版社2005【5】KaminskyG.L.S.LizondoandC.M.Reinhart1998LeadingIndicatorsofCurrencyCrisesIMFStaffPaperVol.45No.1.

（作者系南京大学金融学研究生）

2011/02

总第435期

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理论与实践

挖掘本国本地区传统文化资源中富有生命力的东西，找出它们与当代旅游市场的契合点，在主题策划、产品设计等方面精益求精，使产品真正具有深厚的文化底蕴，以保持长久的生命力。

（三）以综合效益为目标

一定的经济效益是主题公园在现代市场经济条件下生存发展的前

环境效益提和基础，而良好的社会、

主题公是其基本的社会责任。因此，

园建设在充分利用市场化运作手段，努力提高旅游产品市场收益率的同时，应当充分注意保护和改善旅游地的自然环境，并对当地的文化建设发挥有益的作用和影响。

（四）以高科技和综合创新为依托在快节奏的现代生活条件下，寻求新鲜和刺激是当今青年游客的普遍心理诉求。因此，通过当代高科技成果与旅游元素的良好结合进行综合创新成为主题公园建设普遍采用的手段。但此类产品投资大，安全性差，投资时应结合区域实际，深入调查旅游市场需求，注意产品的生命力和安全性，不要因盲目操作而造成损失。

二、规划设计步骤与思路（一）可行性分析1.综合评估。通过实地调查，对投资地自然与文化环境特征、区域经济发展水平与政府政策、客源市场和交通条件、旅游资源空间集聚和竞争状

投资风险与况、建设成本与市场收益、

不确定因素等进行综合分析与评估，确定项目建设与否。

2.确定规模。通过潜在客源数量和经济效益的详尽分析，确定公园面

投资规模等。目前我国不再是一积、

个资本贫乏的国家，许多投资者不经充分调查盲目投资，造成了很多不必要的损失，对此应当引起足够警惕。

3.园址选择。恰当的地理位置对主题公园经营成败具有重大影响。在快节奏的现代生活条件下，消费者对旅游时间和便捷性有着较高的要求。因而，主题公园一般选择建在市郊风

交通便利的区位。景优美、（二）主题策划

主题公园与一般城市公园的最

大区别在于主题公园有一个鲜明的主题自始至终地贯穿全园。准确的主题选择是主题公园成功的关键。必须高度重视对主题公园主题的选择和精加工，务求卓尔不群，新奇制胜。

主题确定必须建立在对本国和地域文化深入分析和消费者消费偏好充分调查的基础上，充分体现人文关怀，把握地方文脉，同时注意与本

主题内容地现有旅游资源的差异化。

设置要尽可能地面对大多数公众而非一个特定群体。多板块、复合式主题是现代主题公园的普遍发展趋向。

（三）空间布局与游线组织

1.空间布局。现代主题公园空间布局一般根据其一个大主题下分设几个分主题的特点，结合园址地形地貌实际，因形就势，自然组合为几个能够满足游客不同消费需求的功能

各功能分区的排列组合要根据分区。

公园主题展示的要 …… 此处隐藏：4940字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……