城市设计案例分析(波茨坦广场)

城市设计案例分析 ——波茨坦广场

项目背景

波茨坦广场位于柏林市，广场位于东边的柏林行政中心与西边的商业中心之 间，地理位置非常重要。 1900年前后，该地区交通发达，是高档宾馆、饭店 和赌场云集之地。第二次世界大战前，波茨坦——莱比锡广场是欧洲最大的 广场，是德国柏林乃至欧洲最活跃的文化和商务中心。二战中，波茨坦广场 遭到严重毁坏。二战结束后，从1940年到1960年代，由于地处美、英、法、 苏管辖区的交界处，并有柏林墙横穿广场，区域内所有建筑被夷为平地，繁 华的一时的城市中心沦为没有人烟的隔离区。

1989年东西德合并，柏林的重新统一给长期处于分裂状态的东西两部分城区 带来了建设的契机。德国政府决定迁都柏林，并进行城市的重新规划和大规 模的建筑修建工作。1991年，德国政府将这块城市中心空地重设为市中心， 把土地拍卖给了奔驰· 克莱斯勒、日本索尼、阿西亚· 布朗· 波威利等跨国公司 并采取了国际招标方式规划建设。作为德国二战最大的项目，波茨坦广场的 总建筑面积为120万平方米。

城市设计方案

总体方案阶段： 在1990年的波茨坦广场城市设计总体方案的国际招标中，邀请过了包括sir. Norman Foster, O· M·UNGERS, Axel SCHULTES, Alsop & Stonemer , Hans Kollhoff, Daniel Liberskind等多位世界著名建筑师、规划师和多家世界 知名事务所。基于各自对柏林、波茨坦广场的认识，他们做出了风格迥异的 构思方案。1991年，经过严格的筛选，以德国慕尼黑的建筑师Heinz Hilmer 和Christoph Sattler的方案胜出告终。

城市肌理与城市历史波茨坦广场最早是指柏林西北25公里的波茨坦城以及两城之间的道路。早期 的时候这里是大量从奥地利法国涌入的宗教难民的聚居地。中世纪，随着柏 林的发展，柏林人口突破柏林城墙的限制，发展出friedlichstadt。18世纪中 期，为征税修建了城墙。19世纪初，波茨坦地区成为富有的柏林市民别墅 区。。1830年柏林与波茨坦之间铁路建成。20世纪20、30年代，波茨坦地 区更成为了欧洲的重要交通中心。

1710年的柏林

1810年的柏林

该地区城市肌理上具有欧洲城镇“街区院落式”的特点

左图上的波茨坦广场与右图的柏林的某住宅区，从肌理上是一脉相承的。

方案特点

这个方案恢复了早先该地区具有代表性的莱比锡广场的八角形，并采取了整 齐划一的传统街块形式，但是为满足开发商对建筑密度的要求不得不将建筑 高度提高到35m,这个并非与古典柏林建筑相称的高度(后来降低到28m)。 他们以方块建筑和街道发展了传统城市的紧凑结构。他们不赞成高楼，但

却 极大地满足了使用要求，即地面建筑为5层(容积率5.0)。 他们以方块为城市建设基本单元，每个方块大小均为50*50m。这样就可以合 理分割，满足居民住房、商场、酒店、公司集团驻地以及音乐厅、剧场的多 层次要求。短而窄的街道将方块隔开。这些街道通向城市的四面八方。

方案中标背后因素

德国统一及重新成为首都使柏林获得了新的发展动力，随着大量的政府 机关、大公司、金融机构等的纷纷迁入，过去十年里，柏林成为了欧洲最大 的建筑工地，大量簇新的建筑拔地而起。但四十余年的隔离所造成的实质性 差异是深刻而巨大的，柏林墙的倒掉并不能直接弥和历史所造成的裂痕，城 市伤疤的愈合、异质的容纳、恢复传统城市秩序中对新发展脉络的孕育、以 及如何吸纳东德时期“社会主义”建筑等都是摆在柏林面前现实的痛苦和困 惑。

其实，关于柏林城市建设传统与现代的争论由来已久，而明确的纲领的 提出可以追溯到1987年为庆祝柏林建城750周年而举行的国际建筑展览会。 在展会上，负责新建部分的保尔 克莱奥提出“批判性重建”的口号，“旨在 鼓励传统与现代的对话，而不是过于简单化地强调两者之间的对立。……它 只是在鼓励城市的单独元素(建筑、街区、街道、广场)自由、甚至在一定 意义上自主发展的同时，根据城市的历史和场所精神所形成的秩序结合到一 个更大的整体中来.

到了1991年，“批判性重建”正式被负责建筑问题的官员汉斯 施迪曼制定 为柏林城市建设原则。并概括为以下几个主要方面：柏林历史上形成的道路格 局和限定街道空间的立面应该得到尊重并尽可能重建；建筑形象以古典的“柏 林式建筑”为主，其檐口线脚的高度为22米；建筑用地以街块为单位，凡是报 批的规划方案都必须预留20%以上为住宅用地……。可以说，施迪曼“批判性 重建”原则中重建的成分更多而批判的成分较少，它最终追求的是一种理想化 的欧洲城市模式：整齐划一的街块和建筑高度，外加柏林式建筑立面。 1990年举行的波茨坦广场地区的城市设计竞赛可以说是一次施迪曼原则 的大较量。作为战前柏林最繁华的城市区域和交通枢纽之一，波茨坦广场因为 紧邻柏林墙而一直是荒芜的城市废地。两德统一后，许多大公司都相中了这块 风水宝地，在政府鼓励下纷纷投入巨资进行重建，希望将其建成柏林新的商贸 中心区。在设计竞赛的评选中，施迪曼与竞赛组委会主席托马斯 西福兹一起多 方施加影响刷掉了所有含有高层建筑的方案，将建筑师希尔默和萨特勒合作的 方案选定为一等奖。这遭到了竞赛评委

之一的伦姆 库哈斯的激烈批评，并愤然 退出了评委会。

各个区块

在波茨坦广场城市设计总体方案确定后，根据各开发商的用地划分， 进行了个区块的城市设计方案招标，奔驰克莱斯勒财团拥有区块的中标 方案出自renzo piano,索尼的由helmut jahn设计，而ABB和特伦诺公 司区块由Giogio Grassi中标。

索尼区块 奔驰区块 ABB区块

索尼区块 by Helmut Jahn

虽然总体方案规定了该地块未来发展的空间形态，但由于作为该区块唯一开 发商的sony公司强大和迅速的资金注入，这一区允许建造最高的建筑物，并 在平面格局上也与总体方案有了很大的出入。规划建筑都由一家事务所包办。巨大的尺度，在现代城市设计的真正实施过程中，投资者起很大的作用，尤其是那些跨国财团，他 们可以在不满意城市设计总体规划的情况下，脱离政府，自行邀请设计师做另一套规划，以求变更。

索尼中心包含了索尼在欧洲的总部、办公楼、公寓住宅、“日耳曼影院”、 一个多功能剧场，以及复杂的、容纳有大量的休闲活动及零售商业的大空 间——整个规划区域达15.8万平方米。这个具有可拉伸顶棚的广场是这项开 发中一个极好的中心——技术创新，这个巨大的顶棚不仅提供了一个大的、 可避风雨的、11层楼高的公共空间，内向广场。它也同样使得周围的建筑物 不再受风雨的限制，因此带来了大量的经济收益。

但是感觉十分内向，与周围的街道缺乏交流。

奔驰区块 by Renzo PianoPiano的设计遵循了总体方案，并且与地块的西南角现存建筑——国家图书馆 形成了良好的对话。这个方案不仅延续了原有的波茨坦大街，而且创造了新的 步行街，新老步行街把地块分成了三部分，并且在老的波茨坦大街的尽端形成 了一个广场。

转角广场

国家图书馆

必须记住，30年代的柏林的美是一种综合的美，不仅取决于巨大的纪念性(建筑),还取决于住宅 那里的居民。你可以想象一下当时波茨坦广场的样子，那里有音乐厅、剧场、旅馆和咖啡馆，那是 一个非常特别的混合体。仅就这一点，柏林和波茨坦广场就是欧洲的中心。——Renzo Piano

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