关于住宅区公建配套设施权属及其管理问题的思考与建议(5)

从根本上讲，小区配套公建房屋建设的目的就是适应城市住宅商品化的进程，确保居住区公共服务设施的合理配置，提供适宜的居住环境，不断满足居民的物质和精神生活的需要。所以，对一些业主必须使用的，而产权在开发商名下的配套公建，政府要加强管理，由开发商或物业管理公司合法经营，而不能任由其凭借对稀缺资源的占有，对业主进行暴力“掠夺”。只有对小区共建设施的产权法律地位明确，尽快完善物权法实施细则等相关法律规定才能从根本上维护开发商、物业公司、业主各方的合法权益。