建设工程施工合同案例

案例 建设工程 建筑

找借口拖欠工程款 明真相被判偿本付息

中国法院网 发布时间： 2009-12-14

工程发包单位在工程完工后应及时验收并支付工程款，但在施工单位提交了工程结算书后，发包单位却迟迟不予验收，也不付款。近日，安徽省蚌埠市禹会区人民法院对因拖欠工程款引发的建设工程施工合同纠纷作出判决，被告某科技有限公司于判决生效之日起十日内一次性支付原告某保温工程公司工程款29万余元及利息。

2007年10月12日原告某保温工程公司与被告某科技有限公司签订《外墙FEWEISTM外保温系统工程施工合同》,某保温工程公司承建科技有限公司一期工程，该工程综合单价为每平方米人民币83元包工包料，面积暂按6500㎡计，具体工程造价以实际施工面积乘以综合单价为准。同时，该合同还对工期、质量要求及质保期限、付款方式、双方责任的承担、合同纠纷的处理等作了约定。合同签订后，原告按约定施工。2008年3月4日原告将厂房1号、2号楼工程决算书交付被告，被告工作人员在结算书下方签有：工程量经现场实量为7500㎡。工程未经验收。4月7日被告汇款30万元给原告。此后，该工程停工，原告多次催促被告进行验收未果，遂诉至法院。

法院认为：原告与被告签订的工程施工合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后双方应积极全面的履行自己的义务，原告方依照合同约定完成了施工任务，被告理应依照合同约定进行验收，向原告支付工程款。虽然被告未对工程进行验收但其派出的工作人员已对原告施工面积进行结算，已支付占工程总价的48.19%的工程款，可以认定被告已认可该工程验收合格，故被告应偿还原告工程款29万余元并应承担至还款之日的利息。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第四十五条第二款、第一百零七条、第一百零九条的规定，作出上述判决。

承建工程有瑕疵 被判赔偿八万四

中国法院网 发布时间： 2010-01-29 12:11:10

日前，江苏省邳州市人民法院审结一起建设工程施工合同纠纷案，一审判决被告关应赔偿原告诸元部分工程修复费用84285.18元，被告唐绍仪、钱其永对被告关应承担的上述款项负连带责任。

2007年7月22日，原告诸元与被告关应签订了建房合同一份，被告唐绍仪、钱其永签字为被告诸元提供担保，该合同约定：原告将其所有的楼房、院墙、地坪等工程发包给被告进行施工建设，工程款为75万元，院墙、楼房基础完成后付20万元，第一层完工后付15万元，第二层完工后付10万元，第三层完工后

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付10万元，工程竣工后经发包方验收合格后一次性付清所有工程款。工程竣工时间为2007年10月6日，超过一天罚金1000元。

合同签订后，被告关应即对上述工程进行了施工建设，同年12月底工程竣工。原告诸元自2007年8月14日至2008年1月27日分四次支付被告关应工程款70万元。2008年春节后原告发现新建楼房和院内地坪多处开裂、损毁，并告知被告关应。后经双方协商未果，遂于2008年5月8日诉至本院。诉讼中，根据原告的申请，委托对被告承建的楼房、院内地坪的安全质量及修复意见进行了鉴定评估，确定修复费用为：84285.18元。此间，原告共计支付鉴定费30200元。

法院审理后认为，原告诸元将其所有的楼房、院墙、地坪等工程发包给不具有建筑资质的被告关应进行施工建设，故其与被告关应之间签订的建设工程施工合同无效。诉讼中，已将被告关应承建的楼房、地坪等建设工程的质量、修复加固方案及其所需的修复费用均委托了相关部门进行了设计、鉴定和评估，故对被告关应承建的部分工程存在质量问题及因此所需的修复费用84285.18元依法予以认定。

鉴于原告诸元尚欠被告关应工程款5万元，因此，应在所需修复费用中扣除该欠款，剩余34285.18元由工程承包人即被告关应承担全部责任。被告唐绍仪和被告钱其永作为被告关应的保证人，应对被告关应承担的款项负连带责任。而原告诸元作为发包人，在明知被告关应不具有施工资质的情况下，仍与其签订了施工合同，具有选任过错责任，因此，应对建设工程不合格造成的损失承担相应的民事责任。