悦兮半岛水上项目项目可行性研究报告

可行性研究报告

湖北半岛温泉旅游开发有限公司

悦兮温泉水上乐园项目

可行性研究报告

报告编制单位：湖北宏大工程咨询有限公司

报告编制日期：2013年10月

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目 录

第一章 总 论 .......................................... 1 1.1项目概况 .......................................... 1 1.2研究范围 .......................................... 2 1.3编制依据 .......................................... 4 1.4项目建设内容及工期 ................................. 4 1.5总投资概算 ........................................ 7 1.6主要经济效益 ....................................... 8 1.7研究结论 .......................................... 9 第二章 洪湖市旅游业发展 ....................................................................................... 11

2.1旅游业发展总趋势 .................................. 11 2.2洪湖市旅游资源分析 ................................ 13 2.3水上乐园项目基本情况 .............................. 19 第三章 项目背景、意义及必要性 ....................................................................... 21

3.1项目的提出 ....................................... 21 3.2项目建设的必要性 .................................. 22 3.3项目建设的可行性 .................................. 24 第四章 市场分析 ............................................................................................................ 26

4.1客源市场现状分析 .................................. 26 4.2目标市场选择 ...................................... 41 4.3 市场营销 ......................................... 45 第五章 项目建设的目标及主要内容 ................................................................. 48

5.1项目建设的目标 .................................... 48

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5.2主要建设内容 ...................................... 48 5.3建筑容量控制 ...................................... 49 第六章 建设场址选择 ................................................................................................. 51

6.1项目建设地理位臵 .................................. 51 6.2自然概况 ......................................... 51 6.3基础设施条件 ...................................... 54 第七章 项目建设方案 ................................................................................................. 55

7.1设计依据 ......................................... 55 7.2设计规划思路、定位 ................................ 55 7.3各项目工程概况 .................................... 56 7.4市政规划 ......................................... 67 7.5主要设备 ......................................... 80 第八章 环保节能 ............................................................................................................ 82

8.1环保 ............................................. 82 8.2节能 ............................................. 92 第九章 消 防 ................................................................................................................. 93

9.1编制依据 ......................................... 93 9.2消防系统 ......................................... 93 第十章 组织机构与人员编制 ................................................................................. 96

10.1组织机构 ........................................ 96 10.2人员编制 ........................................ 97 10.3职工培训 ........................................ 97 第十—章 项目实施进度计划及招投标 ............................................................ 98

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11.1项目实施各阶段进度计划 ........................... 98 11.2项目实施进度 ..................................... 98 11.3项目招投标....................................... 99 第十二章 投资估算及资金筹措 .......................................................................... 101

12.1投资估算依据及方法 .............................. 101 12.2项目投资估算 .................................... 102 12.3项目资金筹措 .................................... 103 第十三章 财务评价 ..................................................................................................... 105

13.1评价依据 ....................................... 105 13.2营业收入和营业税及附加估算 ...................... 105 13.3成本费用估算 .................................... 106 13.4利润总额及分配 .................................. 107 13.5财务盈利能力分析 ................................ 107 13.6风险分析 ....................................... 108 第十四章 结论和建议 ............................................................................................... 110

14.1评价结论 ....................................... 110 14.2建议 ........................................... 111 附表

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第一章 总 论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

湖北半岛温泉旅游开发有限公司悦兮温泉水上乐园项目 1.1.2项目性质

扩建 1.1.3建设单位

湖北半岛温泉旅游开发有限公司 1.1.4建设地点

洪湖市乌林镇黄蓬山

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1.1.5项目建设单位及简介

本项目的建设单位为湖北半岛温泉旅游开发有限公司，该公司成立于二〇〇七年十二月，该公司法人代表为黄涛，注册资金12500万。公司主要负责从事洗浴、住宿服务(卫生许可证有效期至2016年03月17日)，中西式餐饮加工销售，旅游工艺品、针纺织品、服装、洗涤用品销售、酒店旅游咨询服务、旅游景点及配套设施服务。

公司坚决围绕国家“十二五”旅游发展计划，贯彻执行省旅游局的生态旅游发展理念，以充分利用当地的自然环境和温泉资源，继续扩充洪湖悦兮半岛温泉国际度假村内旅游产品线，丰富度假村经营内容，提升游客的旅游体验。打造国家级的温泉旅游度假村，推动洪湖市城市化进程。

公司本着“一流质量、一流服务、一流设施、一流管理”的经营宗旨，致力于旅游资源、旅游基础设施的开发和建设，不断完善公司内部管理，加速公司发展，以“科学管理、团结协作、求真务实、开拓创新”为经营理念，在社会中树立起良好的企业形象。

1.2研究范围

悦兮温泉水上乐园(以下简称“水上乐园”)位于洪湖悦兮半岛温泉国际度假村已征地范围线内，洪湖悦兮半岛温泉国际度假村拥有万年稀世珍 …… 此处隐藏：6416字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……