助理房地产策划师考试试题

历届助理房地产策划师考试试题(三级)

一．单项选则

1、（ c ）是指房地产开发企业建设并出售出租的房屋。

A．经济适用房 B．廉租房 C．商品房 D．信贷房 2、（ c ）的创新首先是在开发理念上的创新。

A．房地产开发项目 B．房地产建设项目C．房地产策划项目D．房地产投资项目 3、发展规划是政府对（ c ）的综合部署和调整，是一种法律的行为。 A．农村土地、空间布局、农村性质 B．城市土地、城市布局、城市性质 C．城市土地、空间布局、城市性质 D．农村土地、农村布局、农村性质 4、策划是按特定（ b ）的系统工程 A．程序运作 B．目的 C．机构 D．规划

5、（ d ）是为了更好地了解市场，明确项目成败的原因或减少决策中的不确定性。 A．问卷调查B．消费者调查C．项目调查D．市场调查 6、项目的（ a ）调研又称为项目开发条件分析。 A．宏观环境 B．市场环境 C．自然环境 D．微观环境 7、（ a ）的目的是为了满足目标消费者的需要和欲望。 A．市场调查 B．市场营销 C．品牌营销 D．市场评估

8、房地产市场（ c）数据处理中最常用的方法是频数分析及列连分析。 A．调查问卷 B．策划 C．网络调查 D．调查数据 9、一般来讲，（ d ）以市场供需为立足点。

A．非定向研究B．定向研究C．非可行性研究D．可行性研究

10、在房市场中，（ b ）对房地产产品有不同的欲望和需求，这是构成房市场细分的依据。 A．需求者或销售者B．购买者或租赁者C．购买者或求租者D．租赁者或销售者 11、房地产项目策划是一个从市场到市场的过程：（ a ） A．市场需求——研发产品——销售产品 B．市场调查——生产产品——销售产品 C．市场调查——研发产品——销售产品 D．市场需求——生产产品——销售产品

12、（ d ）是对已经找出的问题作如实的反应和具体的回答。 A．探索性调查 B．描述性调查 C．因果性调查 D．预测性调查

13、（ d ）是由调查者根据调查目的，拟定调查提纲或设计调查问卷，然后向被调查者以提问回问卷的方式请他们回答，在被调查者的回答中收集所需资料。 A．实验法B．观察法C．访问法D．问卷法

14、市场调查经常采用的抽样方法主要是（ b ）。 A．简单随机抽样、分层抽样、判断抽样 B．简单随机抽样、重点抽样、非随机抽样 C．分层抽样、重点抽样、非随机抽样 D．重点抽样、判断抽样、简单随机抽样

15、房地产价格的构成主要是由三方面组成：（ b ） A．地租年数总额、房地产开发经营成本与利润、房地产税 B．土地开发成本、房地产开发经营成本与利润、房地产税 Ｃ．土地开发利润、房地产开发经营成本与利润、房地产税 Ｄ．土地价格、房地产开发经营成本与利润、房地产税 16、对于楼盘来说质量的特征包括：( c ) A．楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计

Ｂ．楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、绿化率

Ｃ．楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、美化率和四周环境 Ｄ．楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、周围环境 17、市场细分是房地产企业不断发现新的( b )的有效手段 A.营销计划B.目标市场C.营销方案D.市场机会

18、( a)的人力、物力、财力和信息资源有限，在整体房地产市场和较大的分市场竞争中缺乏优势。

A．小型房地产企业B．中型房地产企业C．大型房地产企业D．中、小型房地产企业 19、购房的敏感点和动机在于：对（ d）要求很高。则其为为休闲度假购买。 A．交通和配套 B．环境和交通 C．环境和经济 D．环境和配套 20、蒙特卡洛风险分析法的要点是需要准确估计各变量的变化（ a）。 A．范围及概率 B．区别及概率 C．数量及机率 D．范围及数量

21、房地产定位不是对（ a ）本身作实质性的改变，而是对市场的发现。 A．消费者 B．楼盘 C．环境 D．经济

22、房地产（ a ）的构成主要体现在以下两个方面“质”和“用”。 A．产品营销 B．经营规划 C．策划 D．产品规划 23、（ a ）的最后一步是寻找最佳切入点。

A．市场定位准则B．市场定位目标C．市场定位流程D．市场定位策略

24、项目的（a ）是房地产市场调查中的核心问题之一。要进行项目成本调查，必须了解房地产价格的构成。

A．成本调查B．问卷调查C．收益调查D．费用调查 25、形成市场差异化产品的（ b ）是形象定位。

Ａ．房地产流程定位Ｂ．房地产项目定位Ｃ．房地产价格定位Ｄ． 房地产市场定位 26、发展规划是政府对城市土地、空间布局、城市性质的综合部署和调整，是一种（ a ）行为。

A.行政的 B.经济的 C.人为的 D.法律的

27、在物业管理系统包装设计中，介绍（ d ）属于说明性设计。 A．景点与景物B．景区C．户型 D．设计风格

28、建筑是（ b ）的统一体，它要达到实用和美观两个目的。 A．内容和设计B. 内容和形式C.设计和形式D. 风格和形式

29、在景观设计准则中，（ a ）是住区的主体，（ ）而是住区的基础。 A．住宅、环境B．环境、经济C．住宅、经济D．环境、住宅

30、（ d ）又称数学分析法，是在占有多种有关资料的基础上，根据预测的目的、要求选择合适的数学模式进行预测，然后根据企业内部和外部变化加以分析，以取得预测值的方法。 A．可进入性预测方法B．可行性预测方法C．定性预测方法D．定量预测方法 多选题

1、规划设计创新可以从（ abcd ）等方面加以体现 A．建筑风格、B．景观设计C．会所与配套设施D．户型设计 2、政策限制包括（acd ）

A．价格限制 B．物价水平限制 C．税收限制 D．土地限制 3、开发上获得土地的主要途径有（ acd ） A．划拨 B．转让 C．买卖 D．招标 4、物业管理包括：（ ac ）

A．物业管理的内容 B．管理情况C．管理费 D．管理公司 5、项目开发现状包括( abc )

A.土地的成熟度B.地块附着物C.市政配套情况D.项目的进展 6、对于楼盘来说质量的特征包括（ abcd ） A.楼宇质量B.建筑风格C.周围环境D.绿化率 7.房地产的区位环境具有（abcd ）性质。

A.交通环境B.自然地理环境C.人文环境D.经济地理环境 8、定量预测的常用方法有（ abc ）。

A.时间序列法B.顾客意见法C.统计需求分析法D德尔非法. 9、下列采用头脑风暴法的又（ abcd ）

A.客户定位的方法B.形象定位的方法C. 主题定位的方法D.功能定位的方法 10、进行价格定位的方法主要有（ abcd ）。

A.市场比较法B.市场竞争法C.未来收益法D.成本定价法

11、一般按照影响置业需求因素来细化市场的变数，主要可以概括为（ abcd ）。 A.地理变数B.人口变数C.心理变数D.行动变数

12、建筑方案研究与解决项目的技术程序分为（ ab c ）。 A.局部规划B.总体规划C.建筑设计D.施工建造 13、成本定价法的主要类型有（ abcd ）。

A.收益成本定价法B.成本加成定价法C. 竞争成本定价法D.目标成本定价法 14、小区用地按功能性质划分为：（ abcd ） A. 住宅用地B.公建用地C.道路用地D.绿化用地 15、下列建筑风格属于现代风格的事（ abd ） A.中海名都B.东风广场C.江南世家D.锦城花园 16、投资行为的基本要素包括（ abcd ）。

A．投资主体 B．投资客体 C．投资目标 D．投资方式 17、按投资客体的性质不同，可分为（ ）。

A．实物资产 B．固定资产 C．流动资产 D．金融资产E．无形资产 18、社 …… 此处隐藏：5524字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……