山东高速雪野湖国际度假区项目简介

山东高速雪野湖国际度假区项目简介

一、项目基本情况

山东高速雪野湖国际度假期区定位为复合体验型、生态休闲型、商务旅游型、休闲运动型高端山水休闲度假地。项目总体规划用地4200亩，其中五星级酒店、商业街、文化主题小镇及生态居住配套建设用地1470亩，山地运动中心1500亩，旅游设施、滨湖休闲、园林景观及道路用地1230亩，预计投资20亿元。主要开发产品为：五星级旅游酒店、山地运动中心、游艇码头、养生俱乐部、水上游乐中心、儿童主题乐园、台地花园、湿地公园、绿色休闲健身带、养生会所、商业街及生态居住区等。整个项目分三期开发，预计5-8年完成。

二、工程进展情况

1、酒店及会所项目:五星级酒店及会所占地110亩，建筑面积45000平方米左右，目前，已完成投资6800万元，建筑造型设计为南加广州风格，充分体现回归自然的休闲度假气氛，酒店客房250间，目前主体建筑已完成，为了提升整个项目的品质，我公司引进战略合作伙伴绿城集团对酒店定位、设计及经营管理等方面进行优化和调整，预计优化后投资额由原来的1.6亿元增加到2亿元。

2、一期住宅项目:住宅项目占地180亩，共93栋，建筑面积43219平方米，目前，已完成投资15500万元，采风南加广州风格，主体建筑已建设完成，正在进行景观及配套设施建设，计划今年9月底全部竣工，可实现销收收入16828万元，实现地方税收1093万元。

3、山地运动中心项目：山地运动中心项目占地1500亩，目前已完成投资4300万元，主要是配合航空运动建山地绿化。

4、二期项目：（一批次162亩土地）已于2011年1月份完成土地成交，目前，产品定位正在进行中，预计8月份完成设计并动工。

三、经济和社会效益

1、本项目主要建设文化旅游服务设施，产业关联度高，带动能力强，投入使用后能够形成大量的人流、物流聚居区，有利于推动文化产业、旅游业、建筑业、建材业、餐饮住宿业等相关行业保持迅猛的增长势头，促进区域经济全面协调快速发展。

2、项目建设符合国家鼓励和扶持旅游业、服务业发展的政策要求，对优化升级产业结构，提高第三产业比重，转变经济增长方式，促进经济社会可持续快速发展，具有积极意义。

3、项目建设符合莱芜市城市总体规划和经济社会发展纲要，有利于提升莱芜市旅游服务功能，改善区域景观面貌，增加全市旅游吸引力，推动全市经济社会又好又快发展。

4、项目建设适应居民消费结构和消费水平优化升级的趋势，能够为居民提供一处设施齐全、功能完善的文化旅游休闲度假场所，满足其日益增长的享受生活乐趣、提升生活质量的需求。

5、项目在建设过程中及投入使用后，可为社会提供大量的就业岗位，缓解社会就业压力，增加群众收入，具有显著的社会效益。