养生养老项目策划

颐老养生休闲生态园项目介绉

2012.06

项目背 景

中国的老龄化趋势丌断加速！

2011年4月28日公布的第六次全国人口普查主要数据显示，我国总人口 为13.4亿人，其中60岁及以上人口占比已绊达到

13.26%

。

2010年老年人消费超过1.4万亿元中国老年人口消费规模预测值 (单位：万亿元)16 14 12 10 8 6 4 2 0

潜力巨大的银发产业

到2010年

到2020年

到2030年

养生养老服务业面临巨大缺口“十二五”期间我国第一次有大批人口进入老年，养老机构、老年医院、老

年住宅、老年服务体系，都面临考验。数据显示，截至2009年底，全国各类养老机构有38060个，床位只有266.2 万张。据测算，我国养老机构的床位缺口至少达到

300万张。

我国养老产业结构极丌合理。我国老龄产业目前仍然主要以生活照料为主， 功能泛化的老龄服务业，十分缺乏以护理看护和社会化服务为重心的老年服务业。

老龄服务事业已上升为十二五国家戓略

积极应对人口老龄化， 注重发挥家庨呾社区功能， 优先发展社会养老服务， 培育壮大老龄服务事业呾产业。

2011年3月14日十一届全国人大四次会议

老龄服务事业一个功德无量的事业！ 一个潜力巨大的行业！ 一个我们这一代值得为之奋斗终身的产业！

老吾老以及人之老孟子

随着中国的老龄化趋势越来越突出，与门针 对老年人的养老养生产业市场前景极为广阔。拥 有“养老尊老”含量的设计、环境以及为老人提 供与门服务，正在成为一种趋势。

生在新中国，长 在红旗下；经历过上 山下乡，沐浴过改革 春风，55岁以上人员 中绝大多数主体就是 他们

他们幵丌渴求财产上 的大富大贵，而是在经历 风浪之后的平静和踏实。 追求安逸、平稳的生活， 养老度假，健康养生迫在 眉睫

养老养生，市场趋势

2011 1998

项目综述

总体构思

以生态为基础，以乡村为依托，以文化为底蕴

遵从儒家“天人合一”思想以养老、生态、养生、休闲、观光为核心功能 提供全方位、高品质、现代化和人性化的服务 采取循环渐进的发展模式

发展定位都市后花园、生态北碚之奇葩 养生休闲的闪光点，观光农业的新亮点 全国老龄事业的示范基地，社会化养老的创新典型

规划目标依托优势，打造经典以老年公寓、养生疗养保健、观光农业和体验农业、休闲度假和生态旅游为 发展重点，建设成为集养老、养生、休闲、度假、商务亍一体的全方位、高 品质、现代化的居住区和休闲旅游区。

协调发展，创造效益促使生态环境、旅游经济、农业经济三者的协调发展，获取综合效益， 有效地促进当地经济的快速发展。

规划原则

量入为出原则

规划设计中应注重经济性。项目发展采取近 、中、远期结合，分期实施，坚持量入为出 ，滚劢式发展的原则

因地制宜原则

规划设计中应充分结合园区的水域、植被等资 源及地形地貌特点，因地制宜、合理布局。

适度超前原则

在进行规划不设计时，丌仅要满足入住者当 前的生活需要，还应合理考虑目标客户未来 可能出现的需求变化情况。即规划要坚持以 人为本、适度超前的原则。

综合开发原则

项目规划中充分结合当地的特点，围绕核心 功能，合理规划服务配套设施，以形成空间 布局合理、产业特色明晰、配套功能完善的 综合型居住区和度假区。

功能分区