区商城管委会年度工作总结和下一年度工作计划

　　20xx年，区商城管委会认真按照“重点工作攻坚年”“重大项目突破年”双年行动和“横向打擂台，纵向抓攻坚”活动部署要求，紧紧围绕商城转型发展和国家物流枢纽城市建设工作，深入推进市场、物流园区“退城入园”和商城社区、集体企业“居企分离”改革等重点工作。20xx年，预计实现市场交易额xxx亿，物流总额xxx亿。

　　一、工作开展情况

　　（一）加强顶层设计，科学编制商城系列规划。明确xx商城转型发展总体思路，实施搬迁、新建、转型、关停“四个一批”工作举措，紧紧围绕“商、仓、流”重点环节，依托国际航空港、综合保税区、国际会展中心三大平台，加快构建以国际金属生态城为核心的东部商城、以启阳国际机场为主体的空港商贸城、以国际会展中心为依托的会展商务城三大组团及x公铁联运物流园、x东外环商贸物流带组成的“三城一园一带”商城总体发展格局。目前，xx有限公司编制的东部商城产业研究概念性规划已结题定稿；x博厦建筑设计研究院编制的东部商城（一期）空间发展规划、东部商城核心区修建性详细规划和控制性详细规划正在同步推进，已完成初步方案；同济规划设计院编制的空港商务区控制性详细规划已进行汇报；复旦规划设计院编制的xx商城总体规划已出初步方案。商城转型发展工作，初步形成了层次分明、衔接紧密、指导性强的顶层设计体系。

　　（二）全力攻坚国际金属生态城建设。克服疫情和汛期行洪等不利影响，倒排工期，挂图作战，全力攻坚钢材市场搬迁和国际金属生态城建设。项目一期xxx.xx亩国有土地已办理国有土地使用权证，xx月x日摘牌xx.xx亩国有土地；二期xxx.x亩和三期xxx亩用地正在办理集体农转用挂牌手续。市场建设全面铺开，全部xx个仓储中，xx个基本完成钢结构主体安装，xx个仓储正在进行地面铺设和围护结构装修；园区xx条道路开始路面铺设；办公楼完成基坑开挖，Ax栋垫层完成。预计xx月底完成全部仓储设施建设任务，具备搬迁条件。市场原址腾空的土地由x国际生态城投资建设集团负责土地熟化，进行商住开发。

　　（三）加快实施长深连接线拓宽工程。目前沂蒙交投集团已完成施工图纸设计，已出概算资金，正在进行工程招标。Gxxx威汕线莒南官西坡至xxxx段改建工程已列入省级重点项目，力争早日开工建设。临滕高速、沾临高速等项目已列入规划，东部商城高等级路网结构正在加快形成。

　　（四）“四个一批”工程实施顺利。

　　（1）搬迁一批。除x钢材物流城搬迁以外，其余x家市场、物流园区搬迁进展顺利。竹木器、华东机械车辆市场选址xx街道xx村，新建铭泰智能装备产业园，已完成土地流转xxx亩，一期争取土地指标xxx亩，正在办理土地征收。新容大物流项目建成x万平方米高标准仓储，预计年底投入使用。天翔冷链物流流转土地xxx余亩，修编建设用地xxx亩，正在推进方案设计，争取土地指标。金盛泰物流、东立机电、瑞鑫机电等市场已制定搬迁计划，已初步确定选址。

　　（2）新建一批。按照市委“xxxx亿市场交易额必须配备xxx万平方现代仓储”的相关要求，在东外环商贸物流带和东部商城片区，规划建设xxx万平方米现代标准化仓储体系。目前，已成功对接万科万纬、中邮、传化、顺丰、圆通等国内外知名物流企业，成功落地安丰“一带一路”跨境电商创业园、吉宇冷链物流产业园等项目。其中，安丰“一带一路”跨境电商创业园总占地xxx亩，年底开工建设。吉宇冷链物流产业园一期xx亩已供地。

　　（3）转型一批。引导城区xx家专业批发市场和物流园区，向直播电商、研发设计、品牌展示、文化创意和供应链管理等新业态新模式转型。德正达物流成功转型x润阳直播电商基地。华东皮毛交易市场原址改建x隆泰电商科技城，项目已开工建设。成功盘活福德国际农产品交易市场，由xx有限公司和齐鲁E谷电商产业园运营团队联合打造集短视频直播电商、传统电商、主播孵化、直播供应链、互联网+、创业孵化、产业升级于一体的综合性中国（x）直播电商产业新城。

　　（4）关停一批。前期已取缔关停德力西塑料产业园、建材市场等x家市场园区。国际金属生态城建成后，对城区内散乱分布的xx家钢材市场园区予以取缔关停，预计腾退中心城区土地近xxxx亩。

　　（五）稳步推进商城社区集体企业“居企分离”改革。探索村级集体经济发展形式和路径，利用农村集体产权制度改革成果，进一步推进xx企业公司制改革，建立健全股东委员会、董事会、监事会、经理层的“三会一层”运行机制，建立现代企业制度，激发市场主体活力。《xx商城社区、集体所有制企业“居企分离”改革实施方案》已经区委第xxx次常委会议研究通过，原则上年底前完成xx商城范围内有改革意愿、符合条件的社区、集体所有制企业“居企分离”改革。

　　二、存在突出问题

　　一是重点项目进度未达预期。上半年，受新冠肺炎疫情影响，金属生态城、容大物流等重点项目建设进度均受到一定影响，延缓了项目进度。此外，采用集体经营性建设用地入市方式供地尚处于探索试点阶段，具体细则不够完备，也影响了项目进度。

　　二是商城专业批发市场和物流园区营收下滑。受国际国内经济增长放缓大环境和大气污染防治攻坚行动影响，重点专业批发市场和物流园区经营状况普遍出现营收下滑现象，市场交易额和物流总额增速下降。

　　三、20xx年度工作计划

　　20xx年是“十四五”规划开局之年，也是xx商城转型发展成果收获之年。本年度，国际金属生态城建设及x钢材物流城搬迁全面完成；安丰“一带一路”跨境电商创业园、佳画卡亚洛文创产业园、吉宇冷链物流、天翔国际冷链物流园、铭泰智慧装备产业园等一批新动能项目将陆续开工建设；商城社区、集体企业“居企分离”改革取得突破性进展。

　　我们将在区委、区政府的坚强领导下，持之以恒推进xx商城转型发展工作。一是加强组织领导。继续发挥x商城转型发展与国家物流枢纽城市建设工作领导小组xx指挥部作用，强化“指挥部+专班”体制，建立扁平高效的组织体系。二是积极靠上服务。深入推进“放管服”改革，全力支持企业发展，为项目建设营造良好的营商环境。三是加强各项要素保障，积极开展集体经营性建设用地入市试点，用足用好x商城专项扶持资金，全力帮扶市场、物流园区转型发展。

　　“十四五”期间，区商城管委会将深入贯彻落实习近平总书记“向现代物流迈进”重要指示精神，积极投入x商贸服务型国家物流枢纽城市和“一带一路”综合试验区建设大局，明确目标任务，理清工作思路，全力保障xx商城顺利实现转型升级。

　　1.以“退城入园”为重点，全力攻坚“四个一批”发展战略

　　搬迁一批：20xx年前，全面完成城区内x家专业批发市场、物流园区“退城入园”（钢材物流城、容大物流、竹木器、华东机械车辆、东立机电、瑞鑫机电、水产肉食、金盛泰物流）。适时启动x五金城、家电市场、配载市场、华阳物流等x家市场、物流园区搬迁。

　　新建一批：以x国际金属生态城项目为依托，充分发挥与临港精品不锈钢基地距离优势，延展产业链上下游，发展不锈钢交 …… 此处隐藏：2540字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……