商业租赁合同签署要点(2)

　　4、全部合同、商户往来函件均应走OA线上流程，对外行文均应管控，如确需盖章的应由发起部门责任人签字后报法务或财务备案，最终由公司制订的部门权责确定。

　　
四

运营过程中出现的合同签署问题

　　1、在商户已开业的过程中，双方对专业领域问题进行沟通时，所有对口部门应书面签字确认。并将该书面意见留存法务或财务部门作为原件存档，以确保合同的准确性。但需要注意的是，该文件不建议加盖公章(补充协议或正式往来信函除外)。

　　2、实践中出现的合同纠纷，大部分是由于在运营过程中出现的监管缺失所造成，所以对于合同在签署完毕后应当严格执行与善于应用，不应简单的将责任推卸至任何单一部门身上。

　　本文是作为商业租赁合同签署时常见问题的参考建议，并未列举各类法条和案例。同时本文对于在合同谈判时出现的商务条款、工程条款以及管理规定未做叙述，这是因为每个公司的经营理念以及流程不同，如果教条地将其分解并提出意见，可能并不适用。同样对于各个合同版本中的违约责任条款，由于客观条件以及触发形式不同，也无法在此展开。只能提醒各位在前期多思考，以求证据收集、运营管理和事后处理这三个角度来设计应对机制与措施。

　　希望能够对大家有所帮助。