2017最新农村土地流转合同

篇一：农村土地流转协议书

农村土地流转协议书

订立合同双方：

甲方（流转方）：

乙方（承转方）：

为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及相关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式

甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途

乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定 。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定，土地承包经营权流转期限为十二年，从 2016 年11月 2 日起，至2028 年 11 月 1 日止。由于2016年11月~2017年11月的地租已由甲方支付完了，故乙方须将2016年11月~2017年11月的地租12640元和新塑料12000元，合计24640元如数退还给甲方。

四、流转价款及支付方式、时间

合同双方约定，土地流转费用现金支付。土地流转费用为每年12640元，每年的11月1日前付清下一年的土地流转费。

五、甲方的权利和义务

1.甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合

同规定的权利和义务。

2.甲方有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期限到

期收回流转的土地。

3.甲方有权监督乙方合理利用、保护转包（出租）土地，制止乙方

损坏转包（出租）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

4.流转的土地被依法征用、占用时，甲方依法获得相应的地上附着

物赔偿，如：房屋，水井，电路，大棚，温室及地上苗木。

5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产

经营活动。

6.法律法规规定的其他权利和义务。

7乙方经营期间，所发生的的一切相关事情均有乙方负责解决，与

甲方无关。

六、乙方的权利和义务

1.乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

2.乙方应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

3.乙方应当依法保护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，

不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

5.流转的土地被依法征用、占用时，乙方应服从，有权获得自有种

植苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

6.转包（出租）到期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地。继

续转包（出租）的，应于转包（出租）期满前三个月与甲方平等协商，

重新订立合同。

7.转包（出租）到期时，乙方应当保护甲方留在转包（出租）土地

上的树木、林竹等地面附着物以及其他设施，如果缺失，则应给予相应的补偿。

8.法律法规规定的其他权利和义务。

七、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④因不可抗力使合同无法履行的；⑤因国家行政征收或征用。

八、违约责任

1. 因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔

偿。

3.乙?a href="http://www.850500.com/fanwendaquan/jianghuafayan/" target="_blank" class="keylink">讲话?a href="http://www.850500.com/fanwendaquan/hetongfanben/" target="_blank" class="keylink">合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基础设

施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。

4、乙方损毁甲方原来的地面附着物，由乙方向甲方支付赔偿金。

九、其他约定事项

本合同一式二份，甲方、乙方各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。

十、甲、乙双方约定的其他事项

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（附件内容为土地附着物清单）

甲方（流转方）签字：

年 月 日乙方（承转方）签字：

年 月日

篇二：农村土地流转协议

农村土地租赁协议

XXXXXXXXXXXXXX甲

立协议双方 以下简称方XXXXXXXXXXXXXXXX 乙

为发展地方经济，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，现甲方回乡自主创业进行苗木、花卉及果树的栽培，需要流转乙方部分土地，经双方协商，达成协议如下：

一、流转面积：

乙方将位于XXXX和XXXXX面积为＿＿亩的承包地流转给甲方。

二、流转价格及支付方式：

每年每亩按XXX元，合计结算金额：＿＿元，每年12月31日前结算当年租金。

三、流转期限：

自XXX年______月______日至XXX年______月______日止。

四、甲方流转乙方土地期间，如因国家规划调整、土地政策变更等，本协议自然终止，甲方必须服从遵守，土地租金结算至使用之日止。甲方在流转土地上的投入，补偿费用与乙方无关。甲方流转期间

享有法律范围内的全部使用权，用于实施苗木，花卉及果树的栽培，乙方不得干涉。

五、在合同期间国家惠农补贴，由乙方享有。

六、乙方的责任：

1、乙方将约定的承包土地按期交给甲方流转；

2、乙方确保原有承包地内的路、沟、渠畅通；

3、乙方不得任何理由干涉流转后经营者的正常生产。

七、违约责任：本协议签订生效后，任何一方不得违约，如有一方违约，责任自负，赔偿对方的相应损失，双方可通过法律途径依法维权，未尽事宜由双方协商解决。

八、本协议签订之日生效，一式三份，甲乙双方各执一份，见证方一份。 …… 此处隐藏：621字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……