小区业主委员会职责(2)

6、监督小区其它共享专用部分设备的管理、保养、维修或协助工作；

五、绿化卫生委员职责：

1、监督物业服务企业对本小区共享、共有部分、公共设施及社区周围之清洁、保养；

2、监督物业服务企业对本小区垃圾处理与资源回收之作业规划；

3、监督物业服务企业对本小区景观维护与绿化工作；

4、监督物业服务企业对本小区其它环境污染防治工作；

六、总务文体委员职责：

1、业委会内部会议记录整理以及管理规章制度的修订归类；

2、公共物业文档资料移交和保管有关事宜；

3、印章的管理，必须得到主任、常务副主任签字方可使用印章；

4、负责业委会文书、及未列入委员职掌范围以外之一切事务;

5、负责宣传和网上舆情收集解答；,

6、业委会办公用品、消耗物品等内务用品的采购相关事宜；

7、业主反映问题及时备案、整理、回复；

8、监督物业服务企业对本小区文教、会所利用、娱乐、休闲设施之管理与维护；

9、小区文体活动的召集、组织以及其他有益社区活动的开展；)

10、推动业主各项联谊活动以及家庭活动；

七、财务委员职责：

1、负责业委会每月办公费用收支明细，审查业委会年度收支预算；

2、定期审查物业服务企业本社区财务会计报告、收支预算，决算报告；

3、监督物业服务企业管理费收支规划、公共收益的支配状况；

4、审查业委会代为管理的公共收益收支规划、开支明细；

5、负责业委会帐目保管与公告；

篇三：业主委员会履行以下职责

业主委员会履行以下职责：

（一）执行业主大会的决定和决议；

（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；

（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（五）监督管理规约的实施；

（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；

（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；

（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；

（九）业主大会赋予的其他职责。

小区业主委员会职责

(一) 召集和主持业主大会；

(二) 选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；

(三) 依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理；

(四) 审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；

(五) 听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；

(六) 执行业主大会的决议、决定；

(七) 履行物业管理服务合同；

(八) 监督业主公约和物业管理制度的执行；

(九) 对物业管理企业的管理服务活动予以支持；

(十) 业主大会赋予的其他职权。

前款第二、三、四项规定的事项，应当经业主大会批准。 业主委员会不得从事经营活动。 业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。

因此业主在对物管公司有意见时要首先向业主委员会反映，由业主委员会出面替业主做主，切不可自做主张对物管公司采取不合理手段进行“制裁”。