区住房保障和房屋管理局年度工作计划

　　一、全力以赴抓好冠状病毒疫情防控工作

　　根据区委、区政府和市房管局的统一部署，把防控冠状病毒引发的肺炎疫情作为阶段性重中之重的工作，按照“依法依规、属地管理、完善机制、合理应对、依靠科学、有序有效、公开透明、实事求是”的总体要求，落实好最严格的防控措施。要切实增强紧迫感和责任感，紧密结合住宅小区、修缮工地、拆房工地、征收基地、保障房和租赁房项目、交易中心受理接待窗口等实际情况，加强组织领导，细化防控方案，严格落实责任，务必采取切实有效措施，坚决防止疫情扩散，坚决遏制疫情蔓延。

　　当前要按照“一手抓防疫、一手抓复工”的总体原则，在继续保持疫情防控措施不松懈的基础上，稳步推进住宅修缮、成套改造、房屋征收等条线的复工复产工作。一方面，在复工前要以小区为单位制定具体的疫情防控方案，建立组织构架，明确防控工作分工，重点抓好复工人员的健康监测和持证上岗、施工人员办公及生活用房与小区居民生活区域的分隔设置并严格消毒、防疫物资的充分准备，以及低密度施工、错峰施工安排等工作，做到精准施策、科学防控，务必确保万无一失后方可复工。另一方面，在复工后，要严格执行施工人员的每日体温检测、工地宿舍和食堂的每日消毒等措施，尽可能降低现场施工人员密度，尤其发现施工人员有异常情况后要第一时间隔离并报告相关专业部门，确保不发生聚集性疫情。

　　二、全面完成二级旧里以下房屋征收改造

　　（一）全面完成无卫生设施房屋改造

　　经我局会同街道镇初步梳理，我区共剩余二级旧里以下无卫生设施房屋xx幢、共xxx户，计划上半年全面完成。其中，xx街坊、xxx街坊、桃浦路xxx号由我局作为主体，实施旧改征收；长寿路xxx弄x号、x路xxx号、长寿路xxx号、xx区xxx街坊、xx区xxx街坊、xx区xxx街坊、xx区xx街坊、xx村xxx号、xx村xxx号附一室、xx村xx号甲、蔡家浜x号、xx号由长寿、xx镇、x、x四个所属各街道作为主体，实施协议置换或卫生设施增设改造工作。要会同涉改街道结合地块调查结果，按照“一项目一方案”的要求，尽早制定各涉改项目的具体实施方案，尽快明确协议置换或卫生设施增设改造的不同路径。同时，配合做好房源配备以及相关政策指导解释工作。

　　（二）完成x幅历年结转地块的收尾平地

　　继续积极推进xx、xx村、xx村、xx村四期北块、xx村、耕射里、光复西路xx-xx号、银宫、合利坊三期、桃浦东路-真南路下立交等历年结转地块扫尾工作。要根据“智慧收地”工作要求，整合力量，挂图作战，同时加强对司法强执工作的组织领导，完善组织实施、现场处置、风险管控和善后化解等工作机制，年内确保完成xx村、xx三期等x幅地块的收尾工作。

　　（三）继续抓好剩余未启动零星地块及签约期内地块的推进工作

　　继续推进泰来坊、xx家宅、沪太路xxx弄三幅仍在签约期内地块的后续签约，视疫情影响适当延长签约期，力争在签约期内高点收官并完成签约户的搬迁。抓紧启动剩余零星地块征收，江宁路xxxx弄x号二层、三层地块x月底前完成置换协议签约并搬迁；x路-交通路道路新建、改扩建工程真南路xxx弄xx支弄、宋家滩绿地新建工程两地块力争在签约期内高点收官，并于年内完成已签约户的搬迁；x北路以东新会路以南地块在xxxx年旧改意愿征询中同意旧改比例未达到xx%，旧改工作无法启动，今年计划以部分道路拓宽公益性项目实施征收，部分以旧改征收方式实施该地块的房屋征收。

　　三、新开工xxx万平方米旧住房综合修缮改造工程

　　全年计划新开工xxx万平方米旧住房综合修缮改造工程，年内完工xxx万平方米。在市房管局x月恢复招投标工作，且疫情防控允许的基础上，计划分五个批次实施。第一批次约xxx万平方米，现已全部进入招投标程序，计划于x月全面进场施工。第二批次约xxx万平方米，计划于x月完成前期方案设计工作，x月进入招投标程序，x月全面进场施工。第三、第四、第五批次按照修缮计划，于x月x月、x月依次完成前期方案设计工作，x月、x月、x月进入招投标程序，x月至x月逐步分批进场施工，确保三季度内实现全年xxx万平方米的全面开工。

　　针对今年大体量的工作任务，要加快工作模式的转型升级。一方面，要加强“区—街镇—居民区”纵向一体化建设。优化区级修缮管理部门内部组织架构和职责分工，深化修缮项目实施单位主体责任，加大对施工单位、监管单位的管控力度；加快街镇属地修缮管控平台建设，将项目前期征询、违章拆除、停车疏导、临时设施搭设、日常施工监管、居民矛盾化解纳入管控范畴；夯实社区修缮项目管理专班建设，做到定人、定岗、定责，工作触角深入社区一线，及时宣教，问需问计。另一方面，加强“三片区”横向协同化实施推进机制建设。将x个涉改街道镇分为三个工作片区，由实施单位、区修缮管理部门、专业技术单位相关人员组成片区专项工作小组（中部片区：xxx；xx区：x、xx；xx区：xxx），做好合署办公与协同推进工作。组建专业化技术服务团队和专业化驻场服务团队，提升管控力度和监管质量。同时，要继续深化条块工作联动和协同，形成条块资源整合、优势互补的工作格局，并继续用好惠民实事工程统筹平台，更加注重规划、绿容、建管、民防、消防等条线项目在小区中叠加实施，达到“政府一次施工，投入显著下降，居民全面得益”事半功倍的效果。

　　四、新开工xx万平方米旧住房成套改造工程

　　全面启动剩余未启动涉改地块的签约，重点是xx、xx路等主要市政景观道路沿线约xx万平方米，确保年内新开工xx万平方米，力争新开工xx万平方米。在x月底我局已将具体任务下达至各相关街道的基础上，计划待疫情平稳可控后适时启动居民签约，并同步抓紧办理报建、规划土地意见书、施工招投标等相关前期手续，确保xx万平方米涉改项目于x月xx日前完成项目报建相关工作；x月xx日前完成施工招投标相关工作；对于街道已完成xxx%签约的项目，x月初开展后续规划方案公示、规划方案批复、规划许可证及施工图评审，施工组织设计等开工前手续办理；x月xx日前完成施工图评审、合同备案、开工审核等各项开工前手续，年内确保xx万平方米项目开工。

　　为确保任务完成，要通过“二上二下”的方式，充分听取群众意见，保证意见征询时间和轮次。要认真落实“设计师负责制”，坚持设计师到项目一线详细解说方案内容，针对“疑难杂症”或意见分歧较大的设计方案进行专家评审，确保以群众需求为导向，不断修改和完善改善方案。要适应新形势下群众工作的新规律、新特点，不断改进群众工作方法。要围绕工作短板，从政策层面细化研究，尤其针对受限于房屋空间布局，无法通过传统内部分隔、贴扩建方式改造的小区，要重点围绕抽户改造，进一步探索“实物安置”和“货币安置”方式，合理利用成套改造富余房源和征收房源解决抽户安置问题。

　　五、进一步扩大住房保障政策受益面

　　按照“应保尽保&rd …… 此处隐藏：3275字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……