房地产经营与管理(专升本)阶段性作业1(答案)中国地质大学土木工

房地产经营与管理(专升本)阶段性作业1（答案）

单选题(共40分)

说明:（）

1. 房地产的 _______性，决定了房地产市场是地区性的市场。(4分)

2. 房屋出售是一次性让渡房屋的 _______(4分)

3. 房地产最基本的分类方法是其构成分为 _______两大类。(4分)

4. 依据土地使用的性质，商业地产的土地使用年限为 _______(4分)

5. 可行性研究报告中，一般不包括 _______。(4

分)

6. 房地产经营管理的客体是指 _______(4分)

7. 在我国的房地产供给体系中，由国家定价并向低收入者提供的住房是 _______(4分)

8. 根据我国有关产业分类标准，建筑业属于 _______(4分)

9. 房地产在经济学上也称之为 _______(4分)

10. 在我国产业分类中，房地产业属于 _______(4分)

(A) 第一产业 (B) 第二产业 (C) 第三产业 (D) 第四产业 您的回答：C

多选题(

共20分)

说明:（）

11. 按土地的开发程度，土地可分为 _____(4分)

您的回答：A,B,C

12. 目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种有： _____(4分)

13. 房地产造价中的 “两税一费”指的是_____(4分)

14. 房地产经营管理项目可行性研究可以分为 _____(4分)

15. 市场经济下 ,房地产是一种特殊的商品，它具有_______的商品特征。(4分)

(A) 位置固定性 (B) 使用长期性 (C) 投资大量性 (D) 保值增值性 您的回答：A,B,C,D

判断题(共20分

)

说明:（）

16. 房地产经营管理的基础和核心是房地产开发经营。 (4分)

正确错误 您的回答：正确

17. 廉租房面向最低收入家庭，其供应、分配和经营完全由政府控制，因此廉租房可以进入市场流通。 (4

分)

您的回答：错误

18. 当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。 (4分)

正确错误 您的回答：错误

19. 在我国，政府垄断了国有土地使用权出让的二级市场。 (4分)

正确错误 您的回答：错误

20. 通货膨胀对房地产投资只有负面影响。 (4分)

正确错误 您的回答：错误

填空题(共20分)

说明:

（） 21.

房地产经营管理包括

(4分)

(1). 参考答案: (2). 参考答案: (3). 参考答案: 房地产开发经营

地产开发经营 服务经营

您的回答:房地产开发经营 您的回答:地产开发经营 您的回答:服务经营

解题思路：

无

22.

目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种有

(4分)

(1). 参考答案: (2). 参考答案: (3). 参考答案: 销售税金

土地使用税和房产税 企业所得税

您的回答:销售税金

您的回答:土地使用税和房产税 您的回答:企业所得税

解题思路：

无

23.

房地产投资的收益包括

(4分)

(1). 参考答案: (2). 参考答案: 投资回收 投资回报

您的回答:投资回收 您的回答:投资回报

解题思路：

无

24.

政府对房地产的限制主要是通过

(4分)

您的回答:管制权 您的回答:征税权 您的回答:征收权

(1). 参考答案: (2). 参考答案: (3). 参考答案: 管制权 征税权 征收权

(4). 参考答案: 充公权 您的回答:充公权

解题思路：无

25.

房地产投资的经济效果主要表现为

(4分)

您的回答:租金 您的回答:物业增值 您的回答:减少纳税 您的回答:股权增加

(1). 参考答案: (2). 参考答案: (3). 参考答案: (4). 参考答案: 租金

物业增值 减少纳税 股权增加

解题思路：无