房地产网络营销方案

房地产网络口碑营销方案

公司简介

传驰网络是一家以社会化媒体(新闻网、论坛、博 客、视频、WIKI、SNS等)为基础的专业网络服务 供应商传驰网络专注于房地产行业的互联网口碑推广，覆盖全国大中小城市。 我们通过互联网、手机等平台，凭借自主研发的定向搜索及数据挖掘专 利技术，为各大房地产品牌量身打造属于自己的网络形象。 传驰拥有2784个开心网、校内网热门ID,可覆盖的第一手人群超过200 万人 写手覆盖于各大门户社区网站的版主及编辑，具有丰富的大中小网媒维 护经验，善于运营网媒并制造话题 拥有超过200个WAP论坛，7000个以上活跃ID,传驰对18个WAP论坛 的36个版主拥有掌控力，可迅速在WAP社区内形成触及 独有Isniff技术手段可精准定位品牌传播的目标人群及舆情监控。

我们的优势

合作媒体

与新浪、搜狐等十几家大型门户及有针对性的2000多家行业 权威网站有长期合作关系 与业内各大平媒保持长期供稿的合作关系 与2000多个名人博客保持合作关系

目录关注房产网民群体分析 网络营销目的 网络营销分析

网络营销总体策略网络营销执行策略

关注房产网民群体分析

网民关注房产类型分析网民关注房产类型比例随着人们生活品质的提高，网民对 房产品质型居所的向往也日益增加。 2010年虽然超过六成网民对普通住 宅关注度最高，但小众高端网民对 别墅的关注度紧随其后，同比09年 有明显提高，别墅关注度已高达 14.79%3.17%7.29%

2.32%

普通住宅 别墅 政策房

10.09%

62.33%

商铺 写字楼 商住楼

14.79%

关注房产网民地域分布北京的房地产网民比例最高， 占17.38%,明显高于其他 省份，另外 广东(8.69%)、 江苏(8.49%)、 上海(8.43%)、 山东(6.96%)、 浙江 (6.87%)等沿海省份 的网民关注房产信息的比例 相对较高，房地产网民在 5%以上。

高端房地产关注网民主要聚集北上广和 沿海经济发达省市

网民选择通过网络了解房产信息的原因

网民中超过 70% 的人认为，网上房地产信息丰富，信 息更新度高，便于进行比较。

不同收入网民了解房产信息的途径低收入房产类网络媒体

中收入

高收入

69%77%

79%79%

87%78%

根据数据显示，高 收入比低收入人群 更重视通过网络了 解房产信息。可见 高收入的房产受众 群体更易在网络中 发现并挖掘。

报纸

杂志电视 电台广播 房产中介机构 户外广告

44%60% 18% 37% 35%

37%46% 18% 40% 31%

43%53% 22% 38% 29%

网民关注房地产网站排行

2010年上半年，搜房网是 网民关注度最高的房地产网 站，关注率达四 成多；新 浪乐居住紧随其后，关注度 为24.68%。所以网民关注 的房地产网站

也将是此次网 络营销的主要阵地之一。

网络营销目的

网络营销目的 引导舆论– 重视网络中舆论的力量，引导舆论、控制舆论是网络营销的一 项重要目标，引导舆论关注房地产是本次网络营销的重要考核 指标。

塑造品牌

– 网民比其他人群更注重品牌价值，网络营销中可是提升品牌价 值的理想媒体渠道

促进销售

– 网络营销的最终目标是促进销售，网络营销也应起到推动线下 销售的作用

网络营销分析

房地产品牌定位

房地产座落于我国长三角区域，是我国经济实力最强劲的地区之一。 高端房产群体的新地标 富人群体生活品味的体现及身份的象征

房地产品牌定位顶级财富圈层

高品牌 高形象 高 价 位

价 值 决 定 意 识

潜在消费者有哪些？

富二代群体：

拥有强烈的攀比心态

炒房团群体：

拥有强烈的投资欲望

富人群体：

拥有雄厚的经济实力

如何让潜在消费者看中？

超强的地产发展潜力