房屋登记官题

第一篇范文：2014年全国房屋登记官考试真题精编模拟 最新版

2014年房屋登记官考核精选真题模拟（十六）

一、单项选择题，每题所给的选项中只有一个正确答案。

（每题1.5分）

1、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，

应当予以（ ）并出具书面登记

A接待 B申请 C受理 D审核

2、从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：（ ）。

A、500000米 B、5000米

C、50000米D、500米

3、幢号应该注记在房屋的轮廓线的 （ ）

A、中心 B、左下角 C、右上角 D、右下角

4、下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（ ）

A、共有的室外楼梯 B、权属单元的阳台

C、人防工程 D、为公共事业服务的配套用房 E：更多试题真题去我的淘宝店铺：房屋登记小灵通

5、下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有（ ）

A、共有电梯间B、作为人防工程的地下室

C、门斗 D、为多幢服务的管理用房

6、在房产面积计算中长采用的尺寸为（ ） 。

A、外尺寸 B、中线尺寸C、内尺寸 D、设计尺寸

7、分户图的边长注记精度应为 （ ）

A、 米 B、分米 C、厘米 D、毫米

8、楼梯已计算建筑面积的（ ），不再计算建筑面积。

A、其下方空间不论是否利用 B、其下方空间不利用的

C、 其下方空间高度不超过2.20米的 D、其下方空间被利用的

9、房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因导致权利人转移时，权利人应申请（ ）登记。

A．他项权利 B．变更 C．注销 D．转移

10、因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于（ ） 登记。

A．他项权利 B．变更C．注销 D．转移

11、预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人（ ）单方申请预告登记。

A、可以B、不可以C、不允许D、不能够

12、预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（ ）提交相应的证明材料。

A、不用B、应当C、无需 D、不必要

13、预购商品房预告登记后变更向一个以上房屋权利人颁发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费（ ）元。

A、50 B、20 C、10 D、0

14、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当（ ）办理。

A、予以B、不予C、立即D、可以

15、只要房地产开发企业与承购人签订了商品房预售合同，该企业就应当自签约之日起（ ）日内，向房地产管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

A、30 B、60C、90D、120

16、预售商品房登记备案制度是一种针对房地产开发企业的（ ）制度。

A、非强制性 B、半强制性C、强制性D、随意性

17、下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（ ）。

A．房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋所有权人持有

B．房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋他项权人持有

C．房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有

D．房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有

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18、集体所有制企业的房地产抵押或转让，必须经()。

A．工会通过

B．全体职工同意

C．上级主管机关批准

D．企业职工代表大会通过

19、某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。

A．三家银行按贷款额分摊

B．甲-乙-丙-丁

C．乙-丙-甲-丁

D．甲-丙-乙-丁

20、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知( )。

A．抵押登记部门

B．抵押权人

C．租赁登记备案部门

D．借款人

21、登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）？

A．丙通过善意取得制度取得该房屋所有权

B．丙取得该房屋所有权但不属于善意取得

C．丙未取得该房屋所有权

D．丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认

22、甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房，三人约定该楼房由三人共有，甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。乙由于常年在外地做生意，便打算将其居住的第二层卖给他人，甲、丙得知后，认为甲、乙、丙三人情同手足，关系融洽，如果将第二层卖给他人，极有可能导致住户之间关系难以协调，增加纠纷，因此表示反对。请问以下说法中正确的是（ ）？

A．甲、乙、丙三人区分所有该建筑物，乙有权出卖其居住的第二层

B．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让第二层，只不过甲、丙在同等条件下有优先购买权

C．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住的第二层

D．甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住的第二层

23、老王不幸老年丧妻，与儿子小王相依为命。2007年下半年，老王出资12万元，小王出资5万元在老家建起了一栋三层的楼房。2008年6月12日老王自行将该房屋以20万元的价格卖给了邻居老张，对此小王并不知情。请问以下说法中正确的是（ ）？

A．老王与老张之间的房屋买卖合同有效

B．老王与老张之间的房屋买卖合同无效

C．老王与老张之间的房屋买卖合同效力未定

D．老王与老张之间的房屋买卖合同可撤销

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24、某房地产开发公司将一套商品房卖给甲，双方签订了买卖合同，甲也已经付清全部房款，但是由于缺少必要的文件，双方未能办理登记手续。由于房价上涨过快，一周后，开发商以更高的价格将该房屋卖给乙，双方签订了买卖合 …… 此处隐藏：880字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……