马鞍山市住房公积金提取业务知识(2021版)(3)

　　二手房：1、过户后的新《不动产权证》 或《不动产抵押登记证明》;2、房屋增值税普通发票、契税完税发票;3、借款合同(异地纯公积金贷款、商业贷款和异地组合贷款都需提供借款合同) ;4、他项权证或抵押证明书复印件(加盖有银行或者担保中心核对章);5、反映提取时间段还款额记录的还贷存折或者还款清单(加盖银行章)原件;以上资料留置复印件核查，符合条件的办理转账提取。

　　还贷款提取住房公积金

　　(偿还商业性住房贷款)

　　一、必备证件

　　1、提取申请人的：提取申请人身份证;

　　2、提取申请人及配偶的：提取申请人及配偶身份证、结婚证;

　　3、委托代理人办理的：提取申请人及代理人身份证提取申请人;非直系亲属原则上不能代办;

　　4、收款银行卡：提取申请人本人的银行卡。必须是Ⅰ类性质储蓄卡，使用时不受额度限制，通常是本人在某家银行办理的第一借记卡。

　　二、提取证明材料

　　(一)正常按月还贷

　　1、首次提取：(指前期提取时未登记基础资料也未留影像资料)

　　(1)他项权证或抵押证明书复印件(加盖有银行或者担保中心核对章)

　　(2)商业贷款借款合同

　　(3)提取周期内商业贷款还款记录清单(加盖银行章)

　　2、再次提取：

　　提供提取周期内商业贷款还款记录清单(加盖银行章)

　　(二)提前还贷

　　提前偿还商业贷款提供贷款提前还款凭证(加盖银行章)

　　三、提取额度

　　1、正常按月还贷： 还贷周期内的实际还款额，还贷周期为一年(12月)或一年以上，每次提取额不得超过当期还贷本息额。

　　2、提前还贷： 截止还款当月公积金账户余额，不得超过提前还款额。公积金余额小于提前还款额的差额部分以后不得补取。

　　3、总的还贷额提取不得超过住房贷款还款本息之和。

　　4、跨市中心与马钢分中心提取的，应先提取主借款人的住房公积金余额，不足部分再提取配偶住房公积金。

　　四、提取次数

　　1、正常按月还贷每次提取须与前一次提取间隔满一年(12月)或一年以上。

　　2、每笔提前还贷只能提取一次住房公积金。

　　五、提取到账时间：采取转账方式，实时到账

　　六、其他

　　(一)还贷提取公积金后因故退房，应退回所提公积金;

　　(二)贷款购买非住宅类性质的商服、公寓的商品房及二手房不得提取住房公积金;

　　(三)非夫妻的共同还款人不可以提取公积金

　　(四)本市住房商业贷款，所有资料原件扫描，不需要复印件;异地住房商业贷款首次提取，需要提供：商品房：1、购房备案合同 ;2、购房发票或银行交款凭证 ;3、借款合同(异地纯公积金贷款、商业贷款和异地组合贷款都需提供借款合同) ;4、他项权证或抵押证明书复印件(加盖有银行或者担保中心核对章);5、反映提取时间段还款额记录的还贷存折或者还款清单(加盖银行章)原件;以上资料留置复印件核查，符合条件的办理转账提取。

　　二手房：1、过户后的新《不动产权证》 或《不动产抵押登记证明》;2、房屋增值税普通发票、契税完税发票;3、借款合同(异地纯公积金贷款、商业贷款和异地组合贷款都需提供借款合同) ;4、他项权证或抵押证明书复印件(加盖有银行或者担保中心核对章);5、反映提取时间段还款额记录的还贷存折或者还款清单(加盖银行章)原件;以上资料留置复印件核查，符合条件的办理转账提取。

　　退休、销户终止劳动关系等销户

　　提取住房公积金

　　一、必备证件

　　1、提取申请人的：提取申请人身份证;

　　2、委托代理人办理的：提取申请人及代理人身份证提取申请人;非直系亲属原则上不能代办;

　　3、收款银行卡：提取申请人本人的银行卡。必须是Ⅰ类性质储蓄卡，使用时不受额度限制，通常是本人在某家银行办理的第一借记卡。

　　二、提取证明材料

　　(一)离(退)休

　　达到法定退休年龄提供离(退)休证、退休文件或身份证?

　　(二)户口迁出本市

　　户口迁移证明或外地户口本(居住证)

　　(三)出境定居

　　长期护照、绿卡、户口注销证明原件

　　(四)死亡或被宣告死亡

　　1、死亡证明或被宣告死亡文书

　　2、继承、受遗赠有效的司法文书或公证书原件

　　3、死亡销户提取额在五万元以下的，原则上可以不公证、由单位出具法定继承人证明 ，并承诺由此产生的一切经济纠纷及相关责任。

　　4、收款账户为继承人的银行卡

　　(五)在职期间判处刑罚

　　司法部门出具的判决书、裁定书原件

　　(六)与单位终止劳动关系并丧失劳动能力

　　与单位终止劳动关系证明、劳动能力鉴定结论、人社部门或残联发放的伤残证

　　(七) 与原单位终止劳动关系

　　1、与单位终止劳动关系证明

　　2.、公积金账户封存满1年未再就业

　　三、提取额度及次数

　　必须一次性销户提取全部余额(包含角分)

　　四、提取资金到账时间：实时到账

　　五、其他

　　1、单位为职工办理封存手续后，才可以办理销户提取手续。

　　2、因工作调动到外地的职工，须办理公积金异地转移手续。

　　3、有公积金贷款或组合贷款未结清的职工，不可以办理公积金销户提取业务。

　　最低生活保障、重大疾病

　　提取住房公积金

　　一、必备证件

　　1、提取申请人的：提取申请人身份证;

　　2、提取申请人及配偶的：提取申请人及配偶身份证、结婚证;

　　3、委托代理人办理的：提取申请人及代理人身份证提取申请人;非直系亲属原则上不能代办;

　　4、收款银行卡：提取申请人本人的银行卡。必须是Ⅰ类性质储蓄卡，使用时不受额度限制，通常是本人在某家银行办理的第一借记卡。

　　二、必备资料(原件)

　　(一)本人被纳入本市城镇居民最低生活保障

　　1、最低生活保障金领取证

　　2、有近三个月最低生活保障金发放记录的存折

　　(二)重大疾病

　　家庭成员(包括配偶、子女、父母 )患重大疾病或重大手术(包括尿毒症透析、恶性肿瘤、重大器官移植、心脑血管重大手术、严重复合型外伤、白血病、再生障碍性贫血、肝硬化(失代偿期)、严重风湿免疫性疾病、精神病等发生医疗费用特别大的疾病)住院治疗，并造成家庭困难的。 …… 此处隐藏：684字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……