武汉住房公积金委托还贷业务(2)

　　16、什么是委托扣划还贷授权终止?如何办理终止手续?

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　　委托扣划还贷授权终止是指已签订《委托授权书》的委托人，申请终止对原《委托授权书》的执行。委托人持本人身份证原件及复印件，可就近选择公积金归集业务受托银行或公积金中心办事大厅办理委托扣划还贷授权终止手续，签订《委托扣划住房公积金归还公积金贷款授权终止书》。

　　当公积金贷款本息结清后，委托人的《委托授权书》自行终止失效。委托人应前往贷款银行办理贷款结清手续。

　　17、为什么规定借款人的银行储蓄还款账户必须成功扣划还贷一次以后，才能办理委托扣划还贷手续?

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　　当委托人的公积金缴存账户余额不足以偿还当月应还公积金贷款本息时，便可通过其银行储蓄还款账户的资金来弥补公积金账户的扣款不足，以确保全额归还当月应还贷款本息，避免产生贷款逾期。因此，银行储蓄还款账户作为委托扣划还款的备用账户，必须得到成功扣划的验证，这样才能保证其备用作用，以保护借款人的利益不受损害。

　　18、委托人在授权期限内必须注意的问题?

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　　(1)委托人在授权期限内不能以其他事由提取本人住房公积金。

　　(2)委托人在授权期限内应当关注本人的公积金缴存情况和公积金贷款还款情况是否正常，以免承担因贷款逾期造成的不良后果。

　　(3)委托人每月应关注并查询本人公积金缴存账户的金额是否符合逐月扣划还贷的规定。当公积金缴存账户可扣划金额不足以偿还当月应还贷款本息，或公积金缴存账户已被集中托管导致不能执行扣划时，委托人应于当月最后一个工作日前到贷款银行办理柜台还款或将应还款额存入与贷款银行约定的银行储蓄还款账户内，由贷款银行代扣偿还贷款本息，否则委托人自行承担逾期违约责任。

　　19、缴存单位在委托扣划执行日当天缴存记账到位的住房公积金能否参与当天的委托扣划还贷?

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　　不能。因为委托扣划还贷的具体执行时间在约定委托扣划执行日所有前台业务开始之前，即当天的第一笔交易。因此，委托扣划执行日当天单位缴存的公积金不能参与到当日的委托扣划中。

　　20、公积金委托扣划还贷期间，委托人的公积金缴存账户转为封存(非集中托管)或者冻结状态时，委托扣划还贷能否继续执行?

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　　委托扣划还贷执行期间，委托人的公积金缴存账户转为封存(非集中托管)或者冻结状态的，委托扣划继续执行。

　　21、公积金委托扣划还贷期间，委托人与工作单位解除劳动关系，其公积金缴存账户能否转入集中托管?

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　　不能。职工公积金账户应暂时封存在原单位账户下，继续执行委托扣划，待公积金贷款结清后再按相关规定办理转入集中托管或销户提取手续。

　　22、当借款人的婚姻状况发生变化时，其配偶应如何办理或终止委托扣划还贷?

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　　(1)当借款人由未婚变为已婚或再婚后配偶信息发生变化时，其配偶的公积金缴存账户余额可用于偿还公积金贷款。在办理委托扣划还贷前，借款人及其配偶应持本人身份证、结婚证原件及复印件，共同前往公积金中心申请贷款信息变更。如借款人不能亲自办理的，应出具同意其配偶办理信息变更的书面授权委托，待贷款信息变更后再按委托扣划还贷流程办理相关手续。

　　(2)当借款人与配偶离异，其配偶需撤销其公积金委托扣划还贷授权的，由配偶持本人身份证原件及复印件，就近选择公积金归集业务受托银行或公积金中心办事大厅办理委托扣划还贷授权终止手续，签订《委托扣划住房公积金归还公积金贷款授权终止书》。

　　23、办理了公积金组合贷款的借款人及其配偶，未办理公积金委托扣划的情况下，能否提取公积金归还组合贷款中的商贷?

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　　购买首套自住住房办理了公积金组合贷款的借款人及其配偶，必须先办理委托扣划公积金归还公积金贷款，待公积金贷款结清后，才能提取公积金归还组合贷款中的商业贷款。

　　24、委托扣划还贷授权业务可由他人代办吗?

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　　(1)委托人因故不能亲自办理委托扣划还贷授权业务的，可委托他人代办。委托配偶、父母或子女代办的，需提供证明其直系亲属关系的户口本或结婚证以及受委托人身份证;委托非直系亲属代办的，需提供公证委托书及受委托人身份证。

　　(2)住房公积金贷款职工死亡或被宣告死亡，公积金贷款未结清的，其公积金存款账户余额应优先用于偿还公积金贷款，公积金缴存账户的委托扣划还贷授权业务由财产继承人或受遗赠人办理，需提供以下资料：①贷款职工死亡证明或宣告死亡的法律文件;②继承人或受遗赠人身份证、结婚证或户口簿，公证机关出具的公证书或人民法院的裁定书;③继承人或受遗赠人为无(或限制)民事行为能力的人，应由监护人凭其监护人身份证代办委托扣划还贷授权业务。

　　25、公积金委托扣划还贷情况查询的途径?

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　　委托人可通过以下渠道了解公积金委托扣划还贷情况：

　　(1)至公积金中心服务大厅查询公积金贷款明细账和公积金缴存明细账;

　　(2)至贷款银行查询(打印)公积金贷款明细账，公积金委托扣划还贷在公积金贷款明细账中交易类别为公积金批扣;

　　(3)至缴存银行查询(打印)公积金缴存明细账，公积金委托扣划还贷在公积金存款明细账中业务说明为委托支取还贷;

　　(4)至公积金中心服务大厅或缴存银行申请开通短信告知服务及时掌握委托扣划还贷情况;

　　(5)登陆武汉住房公积金网站www.whgjj.cn查询公积金贷款明细账和公积金缴存明细账;

　　(6)下载“武汉住房公积金”手机APP查询公积金贷款明细账和公积金缴存明细账;

　　(7)关注“武汉住房公积金微信公众号”查询公积金贷款明细账和公积金缴存明细账。

　　(8)通过“支付宝城市服务”查询公积金贷款明细账和公积金缴存明细账。

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