文旅产业将成为后地产时代的新宠(2)

　　以“丽江复华度假世界”为例，该项目位于丽江城市北部，束河古镇东侧，丽江著名的雪山高端度假板块，紧邻束河古镇，北望秀丽巍峨的雪山，已有多家度假酒店和高端社区云集于此，而本地块是该区域最后一块开发用地，也是雪山脚下最靠近雪山的绝版地块。

　　文旅小镇型

　　目前，国内已经形成了安徽宏村、云南丽江、浙江乌镇等一批文化旅游古镇。厌倦了大都市生活压力和喧闹的人们，越来越多选择在一个小镇发呆几日，享受那里的淳朴与恬静。

　　良性的文旅小镇运营，与居民市井文化浑然一体的作品，而不仅是一片没有语言的商业味浓重的建筑。在欧洲及东南亚很多旅游小镇，政府主导、企业担纲、居民参与的生态体系非常完善。

　　度假酒店型

　　十八般武艺，以弓弩始，正如度假酒店一般，解决的是旅游度假最基本的住宿问题，在其他三个模式中也常常包含。这类度假酒店并不通过其他类型地产项目来弥补经营缺口，更多在于产业链各个端点的交易，实现独立生存发展。未来不久，这类产品集中的爆发或将带动分时度假酒店产权交易活动的活跃。

　　“丽江复华度假世界”就结合自身的酒店式公寓，打造覆盖全球的分时度假酒店联盟，从而实现全球范围内客源和房源的充分对接，为投资者打造长期稳定的低门槛、高收益物业投资平台。

　　地产金融投资的黄金时代

　　在文旅地产蓬勃发展的同时

　　与之相伴的房地产金融迅速发展

　　我们要把握地产基金投资的黄金时代

　　在文旅地产蓬勃发展的同时，与之相伴的房地产金融迅速发展。

　　2017年房地产投资将出现新的趋势，首先，地产投资将不再局限于住宅地产，文娱地产受国家房地产宏观调控政策和经济周期影响小，现金流是长期且稳定，具有资产升值的潜质，因此，房地产资金投向也会逐步多元化，向文娱地产等多领域进行投资。

　　其次，相比于传统单一的项目型房地产产品，基金型产品可以根据市场变化情况进行主动管理，是未来房地产投资的趋势。

　　此外，在寻找地产基金要选取最有前景的项目投向，严格进行风险控制，并寻找投资期限灵活的产品，把握地产基金投资的黄金时代。