工程计价施工图预算知识点

工程计价施工图预算知识点

　　施工图预算的作用

　　1、施工图预算对投资方的作用

　　(1)是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。

　　(2)是控制造价及资金合理使用的依据。

　　(3)是确定工程招标控制价的依据。

　　(4)可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。

　　2、施工图预算对施工企业的作用

　　(1)是建筑施工企业投标报价的基础。

　　(2)是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。

　　(3)是施工企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据。

　　(4)是施工企业控制工程成本的依据。

　　(5)是进行“两算(施工图预算和施工预算)”对比的依据。

　　3、建设成本上升费用

　　(1)对于工程咨询单位而言，尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算，不仅体现出其水平、素质和信誉，而且强化了投资方对工程造价的控制，有利于节省投资，提高建设项目的投资效益。

　　(2)对于工程项目管理、监督等中介服务企业而言，客观准确的施工图预算是为业主方提供投资控制的依据。

　　(3)对于工程造价管理部门而言，是其监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数的依据。

　　(4)还是仲裁、管理、司法机关按照法律程序处理、解决问题的依据。

　　施工图预算的编制

　　1、施工图预算文件的组成

　　(1)当建设项目有多个单项工程时，应采用三级预算编制形式：由建设项目总预算、单项工程综合预算、单位工程预算组成。

　　(2)当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级预算编制形式：由建设项目总预算和单位工程预算组成。

　　2、施工图预算的内容

　　(1)单位工程预算包括单位建筑工程预算和单位设备及安装工程预算。

　　(2)建设项目总预算是反映施工图设计阶段建设项目投资总额的造价文件，是施工图预算文件的主要组成部分。

　　单位工程施工图预算的编制

　　1、建筑安装工程费计算

　　在设计阶段，主要采用的编制方法是单价法。单价法又分为工料单价法和全费用综合单价法。

　　工料单价法

　　套用定额预算单价，计算分部分项工程人材机费时需要注意以下几个问题：

　　(1)分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用预算单价。

　　(2)分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用预算单价，需要按实际使用材料价格换算预算单价。

　　(3)分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、机具的数量增减时，一般调量不调价。

　　全费用综合单价法

　　全费用综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润、规费和税金。

　　(1)分部分项工程费的计算。建筑安装工程预算的分部分项工程费应由各子目的工程量乘以各子目的综合单价(全费用综合单价)汇总而成。

　　(2)措施项目费的计算。

　　①可计量的措施项目费与分部分项工程费的计算方法相同;

　　②综合计取的措施项目费应以该单位工程的分部分项工程费和可以计量的措施项目费之和为基数乘以相应费率计算。

　　(3)分部分项工程费与措施项目费之和即为建筑安装工程施工图预算费用。

　　综合单价的计算：其中人工费、材料费、机具费应根据相应的预算定额子目的人材机要素消耗量，以及报告编制期人材机的市场价格(不含增值税进项税额)等因素确定。

　　2、单位工程施工图预算书编制

　　(1)单位工程施工图预算=建筑安装工程预算+设备及工器具购置费

　　(2)单项工程施工图预算=Σ单位建筑工程费用+Σ单位设备及安装工程费用

　　(3)建设项目总预算由组成该建设项目的各个单项工程综合预算、以及经计算的工程建设其他费、预备费和建设期利息和铺底流动资金汇总而成。