市房产局2018年工作总结及2019年初步打算(2)

2、全面清查房地产非法集资行为。为有效开展非法集资排查活动，成立了由分管领导为组长，房地产市场监管股工作人员为成员的工作专班，广泛宣传，全面排查，建立机制，共出动执法人员32人次，对24个重点企业和项目进行了清理排查，截止目前未发现房地产行业非法集资现象。

3、积极主动向市政府提出“控房价、稳市场”工作建议。为切实做好我市房地产市场调控工作。积极主动开展工作，对全市房地产市场运行情况调查，对“控房价、稳市场”工作提出了“适当加快供地节奏、调节供需平衡，限房价竞地价、稳控市场预期，加强价格备案管理、引导房价合理回归”三条建议全部被市政府采纳。

4、积极作为全力配合“蒲韵尚都”项目问题处置。面对蒲韵尚都突发事件，迅速成立以分管领导牵头的六人专班入驻项目，加班加点对项目基本情况、销售情况、房屋资产情况进行全面调查，摸清项目涉房各方面的具体情况。主动向善后处置小组提出合理化建议，并积极发挥行业职能，积极协调推进善后处置工作。

   （三）物业服务监管力度明显加大

1、发挥“第三方”考评监督作用。为提升物业服务监管水平，建立健全物业市场诚信体系，引导物业企业提升服务品质，引入第三方专业机构，在全市组织开展住宅小区物业服务质量考评工作。全年完成全市30个物业小区“三方考评”试点工作, 并将评估情况进行了通报，问题进行了交办督办。各小区物业公司采取主动与业主沟通、加大对小区投入、定期公示服务情况等措施进行了积极整改，获取了业主认可，提高了业主满意度。 

2、积极开展“平安物业小区”创建活动。为形成“平安创建人人参与，平安成果人人共享”的工作局面，开年以来，举全局之力，充分发挥职能，认真制定方案，积极部署动员，加大宣传力度，落实对标调校，狠抓督办通报 ，打造选树典型，全面开展“平安物业小区”创建活动，初步形成了氛围浓厚，典型带动，变“要我创建”为“我要创建”良好态势。

3、积极回应业主诉求，调处各类纠纷。为处理各类涉及物业的信访纠纷，组建专班与项目所在地行政主管部门、开发商、物业公司取得联系，通报有关情况，召集相关责任人调查了解、深入小区核实相关问题督促整改，做到了周周有安排，月月有效果。工作专班积极回应业主诉求，全年调处各类纠纷49起。

4、积极开展物业服务市场、消防安全专项整治。为切实加强全市物业服务企业监管，进一步提升物业管理水平，我们围绕物业企业服务合同签订、承接查验手续、履行劝阻制止报告义务等八大类20项内容，采取“拉网式、交叉式、全覆盖”的方式，对全市物业服务市场开展专项整治。同时，为进一步提升物业企业消防安全预防能力，联合公安部门组织全市住宅小区开展了消防安全“六个一”活动。即一次消防安全评估，一次电动摩托车专项治理，一次通道检查，一次固定消防设施和电器燃气线路维护保养，一次全面清洗油烟道，一次消防安全集中演练，及时消除了一批火灾和安全隐患，取得阶段性成果。