2015年10 自考00158《资产评估》真题及答案解析

全国2015年10月高等教育自学考试

资产评估试题 课程代码:00158

选择题部分

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）

1.下列资产分类标准中，将资产分为有形资产和无形资产的是（ ）

A、按资产是否具有获利能力分类 B、按资产存在形态分类

C、按资产能否独立存在分类 D、按资产的流动性分类 答案：B

解析：1-7.按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。

2.下列选项中，符合公开市场内涵的是（ ）

A、交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度地追求经济利益

B、交易各方掌握的市场信息不对称

C、交易各方需在限定的时间内完成交易

D、交易条件公开且具有排他性 答案：A

解析：1-12.公开市场是指一个竞争性的市场，交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益，交易各方掌握必要的市场信息，具备较为宽裕的时间，对被评估资产具有必要的专业知识，交易条件公开并且不具有排他性。

3.在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（ ）

A、资产评估计划类型

B、资产评估业务约定书格式

C、资产评估过程中的具体步骤

D、资产评估基准日

答案：D

解析：1-23.明确资产评估业务基本事项有：委托方和相关当事方基本状况；资产评估目的；评估对象基本状况；价值类型及定义；资产评估基准日；资产评估限制条件和重要假设；其他需要明确的重要事项。

4.下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是（ ） A、折现率与资本化率有着本质区别 B、风险越大，折现率、资本化率越低 C、风险越大，折现率、资本化率越高 D、风险越小，折现率、资本化率越高 答案：C

解析：2-52.资本化率与折现率在本质上是没有区别的，只是适用的场合不同。风险越大，风险报酬率就越高。折现率包含无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率，故折现率、资本化率越高。

5.应用收益法评估资产价值时，收益额通常是指被评估资产的（ ） A、预期收益

B、评估基准日实际收益

C、评估基准日前若干年的平均收益 D、历史收益 答案：A

解析：2-51.收益额指的是资产使用带来的未来收益期望值。

6、采用重置核算法估算的重置成本是（ ） A、复原重置成本 B、更新重置成本 C、原始成本

D、既可能是复原重置成本，也可能是更新重置成本 答案：D

解析：2-37.重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本。

7、下列方法中，不属于估测机器设备实体性贬值率或成新率的是（ ） A、使用年限法 B、会计折旧法 C、观测分析法 D、修复费用法 答案：B

解析：2-43.成新率的估算方法有几下几种：观察法、使用年限法、修复费用法。

8、某被评估进口设备账面原值为1000万元人民币，其中80%为外汇支付，进口时的外汇 汇率为1美元=8元人民币，评估基准日外汇汇率为1美元=6.5元人民币，进口设备生产国同类资产价格变动指数为20%，国内配套部分价格变动指数为30%，现行关税税率为10%，其他税费率为10%，则该进口设备的重置成本约为（ ） A、1040万元 B、1130.4万元 C、1203.8万元 D、1302.2万元 答案：C

解析：3-79.重置成本=1000×80%÷8×（1+20%）×6.5×（1+10%）×（1+10%）+1000×20%×（1+30%）=1203.8万元

9、修复费用法的使用前提是设备的（ ） A、经济性贬值可补偿 B、无形损耗可补偿 C、实体性贬值可补偿 D、功能性贬值可补偿 答案：C

解析：3-87.修复费用法的使用前提是设备实体性贬值是可补偿性的，用于修复实体性贬值的费用就是设备的实体性贬值。

10、某类型号的汽车已使用10年，按目前的技术状态还可使用10年，但由于环保、能源的 要求，国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为15年，故该车5年后必须强制报废。该汽车的经济性贬值率约为（ ） A、16.67% B、 25% C、50% D、 66.67% 答案：A

解析：2-43.汽车已使用10年，按目前状态还可使用10年时的贬值率＝1-10/（10＋10）＝50%。新政策出台后的汽车贬值率为：贬值率＝1-5/（10＋5）＝66.7%；故由此引起的经济性贬值率为： 66.7%-50%=16.7%。

11、据最新统计，北京、上海等一线城市住宅成交均价要远远高于三线城市，其中最主要原

因是由于房地产的（ ） A、投资大量性 B、耐用性 C、位置固定性 D、保值增值性 答案：C

解析：4-99.房地产不可能通过移动位置调节一个地区的房地产供求。位置固定性使得区位环境因素在房地产评估中变得格外重要。

12、待估宗地剩余使用年限为40年，可比交易案例剩余使用年限为45年，还原利率为10%, 则年限修正系数为（ ）

A、0.9901 B、0.9915 C、1.0100 D、1.0101 答案：B

解析：4-126.

])

1(1

1[])1(11[n

mrrK

=（1-0.0221）÷（1-0.0137）=0.9779÷0.9863=0.99148

13、房地产开发企业参加居住用地竞拍时，确定竞拍价最合适的方法是（ ）

A、收益法 B、成本法

C、残余法 D、假设开发法 答案：D

解析：4-140.假设开发法用来估算低价，要求有一个相应的社会经济环境保证，即：有一个

明确、开放和长远的房地产政策；有一套统一、严谨及健全的房地产法规；有一个完善、公开及透明度很高的房地产资料库；有一个稳定、清晰及全面的有关房地产投资与交易的税费清单；有一个长远、公开及稳定的土地供给（出让）计划。

14、影响无形资产评估价值的最主要因素是（ ） A、成本因素 B、使用限期 C、预期收益

D、技术成熟程度 答案：C

解析：5—，教材中未标明具体出处，综合了解得知。

15、无形资产的贬值表现为（ ）

A、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值 B、功能性贬值和经济性贬值 C、功能性贬值 D、经济性贬值 答案：B

解析：5-203.无形资产的损耗（贬值）表现为功能性损耗（贬值）和经济性损耗（贬值）。

16、下列无形资产中，属于关系型无形资产的是（ ） A、土地使用权 B、商誉 C、专有技术 D、客户名单

答案：D

解析：5-183.关系型无形资产包括顾客关系、客户名单等。

17、评估在用低值易耗品价值时，一般不考虑（ ） A、功能性贬值 B、经济性贬值

C、实体性贬值和功能性贬值 D、功能性贬值和经济性贬值 答案：D

解析：6-255.在用低值易耗品损耗的计算，由于其使用期限较固定资产短，所以一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗。

18、某企业经营管理以及会计核算比较规范，评估基准日有在产品500件，账面反映每件在 制品材料成本为25元，工资费用为4元。评估人员调查发现，截至评估基准日材料成本上涨4%，工资费用上涨5%，则该批在制品评估值为（ ） A、14500元 B、15000元 C、 15100元 D、15205元 答案：C

解析：6-257.某在制品评估值=在制品实有数量×（该工序单件材料工艺定额×单位材料现行市 …… 此处隐藏：7725字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……