龙湖商业样板引带路46点

龙湖商业样板引带路46点

工程质量样板引带路是管控工程施工质量的一种行之有效的做法，由专业工长作技术交

底，明确做法提出质量要求，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，

提高工程质量的整体水平。

一、平场及场地移交

1.土石方平场

管控层级：★

点评重点：表植清理是否干净；土石方爆破次用药量是否合理；土石方回填是否分层碾

压；

回填的土质是否符合要求、回填的石方粒径是否符合要求；清淤是否干净；建筑物内部、

路基及环境碾压密实度；边坡放坡是否满足设计要求。

点评人：项目专业工程师 项目技术负责人、物业前介工程师。

2.土石方场地移交

管控层级：★

点评重点：

(1)土石方平场标高误差是否满足规范要求；

(2)现场撒线标识是否清晰；

(3)移交资料同现场是否吻合完善4、建筑物内部、路基及环境碾压密实度现场检测结果

是否够满足设计要求"。

二、基础

3.振冲碎石桩、灰土挤密桩、CFG桩等复合地基和换填地基处理

管控层级：★

点评重点：振冲桩间距与荷载、砂土特性、振冲器功率的关系以及振冲桩原材料等。

点评人：项目专业工程师 项目技术负责人、物业前介工程师。

4.桩基础（灌注桩、预制桩、独立柱基）

管控层级：★★

点评重点：

(1)轴线、标高复核；

(2)轴线、标高的标注及保护措施；

(3)垂直度护壁质量等；

(4)贯入度。

(5)钢筋笼加工质量。

点评人：相关专业职能授权人员、项目技术负责人、项目专业工程师。

5.岩石地基基坑、孔检验（人工挖孔桩、独立柱基）

管控层级：★★

点评重点：

(1)持力层的岩石类别、强度，基础嵌岩深度；

(2)结合详勘资料深度查对该基础坑、孔持力层以下深度是否满足工程地质勘察规范要

求。

点评人：相关专业职能授权人员、项目技术负责人、项目专业工程师。

6.桩基锚头防水、底板防水、抗浮锚杆防水节点细部工程

管控层级：★★

点评重点：

(1)防水材料是否与设计吻合，材料品牌是否是甲方指定品牌；

(2)防水的实施部位与范围是否与防水设计节点吻合；

(3)重点部位的防水、止水节点构造措施做法是否按甲方或设计要求正确落实；"

点评人：关专业职能授权人员、项目技术负责人、项目专业工程师。

7.地下室底板、地梁、地下室挡墙钢筋、模板、后浇带止水带等

管控层级：★★

点评重点：

(1)受力筋品种、规格、数量与设计是否吻合，接头质量、位置，锚固长度，接地钢筋

焊接、保护层厚度，钢筋绑扎质量；

(2)模板安装及加固；地梁与桩头的接头处理；

(3)地下室各部位的防渗漏细部节点做法是否按要求正确落实；

(4)底板厚度尺寸复核、外墙等主要轴线复核；

(5)基础桩顶接头锚固钢筋节点；

(6)后浇带留设位置，止水带位置、材质、焊接质量（钢板止水带）等

点评人： 地区地产相关专业职能授权人员、项目技术负责人、项目专业工程师、物业

前介工程师、地区商业技术经理。

三、主体结构

8.商业底层顶板模板及支撑体系、钢筋绑扎，标高、模板平整度、孔洞预留预埋情况等

管控层级：★★

点评重点：

(1)受力筋品种、规格、数量与设计是否吻合，接头质量、位置，锚固长度，保护层厚

度，钢筋绑扎质量。

(2)模板平整度及梁模几何尺寸与设计是否吻合、支撑体系的搭设与施工方案的一致性

（立杆间距、梁柱模的固定方式、剪刀撑等等）；

(3)外墙穿墙螺杆的留设及固定方式是否正确；（地下室的还需有止水措施）。

(4)板内埋管避免3根以上线管重叠，否则板筋应加强；穿梁柱等不能太密集，管间净

距大于20mm以保证砼质量；

(5)屋面和露台板内的灯盒尽量选择薄型的防止渗水；

(6)线管线盒位置是否合理、固定是否牢固；

(7)穿梁、墙管线和套管的预埋设置是否正确；尤其是尤其是套管和孔洞周边结构加强、

防渗漏节点构造做法是否按要求正确落实；

(8)层高、及平整度控制： 支模标高是否和设计吻合，模板平整度是否在规定误差范围

内；土建预留和预埋：机房土建：位置预留是否正确、钢筋配置是否按图要求设置、支

模高度与设计高度是否吻合等。

(9)商业基本配置的孔洞预留和结构预留：如新风竖井、强弱电竖井、水井、油烟风机

等位置是否正确。"

点评人：地区地产相关专业职能授权人员、项目技术负责人、项目专业工程师、物业前

介工程师、地区商业技术经理、地区商业技术总监。

9.商业首层：结构降板，及管线预留预埋、层高管控

管控层级：★★

点评重点：

(1)模板搭建：首层结构降板部位与施工图位置是否吻合，降板尺寸和轴跨是否准确；

地下室机房吊装孔洞预留位置、尺寸是否准确；

(2)排水、排污、给水、燃气、强弱电各个专业进线管控预留情况是否符合图纸要求；

尺寸空间是否足够(±0.00以下的还需有止水措施）。

(3)穿梁、墙管线和套管的预埋设置是否正确；尤其是套管和孔洞周边结构加强、防渗

漏节点构造做法是否按要求正确落实；

(4)层高、及平整度控制：支模标高与设计高度是否吻合；模板平整度是否在规定误差

范围内；

点评人：地区地产技术、研发结构工程师、地区地产相关专业职能授权人员、项目技术

负责人、项目专业工程师、物业前介工程师、地区商业技术经理。

10.屋面层的模板及防水、钢筋工程（此项可根据现场进度，分成结构和屋面构造2个

★★样板分别点评）

管控层级：★★

点评重点：

(1)同“商业底层顶板模板及支撑体系、钢筋绑扎，层高、平整度等”；

(2)特别注意设计上该层在板厚、屋面放坡坡度、竖向构件在板内的钢筋锚固等方面与

非屋面层的差异；

(3)屋面的附加构造（如出屋面预埋管道、烟道等）和屋面一次浇筑，高度不小于泛水

高度；

(4)商业屋面花园重点关注：植被覆盖形式对结构预留和排水形式的影响，以及与结构

衔接情况，防水详细施工大样图与设计图的差异性等工作。后浇带防水处理。

(5)屋面钢构玻璃采光天井与土建结构的衔接大样是否与设计吻合，及施工做法是否符

合实际需求。

点评人：地区地产技术、研发结构工程师、地区地产相关专业职能授权人员、项目技术

负责人、项目专业工程师、物业前介工程师、地区商业技术经理"。

11.商业最底层拆模后与施工图、、商家附图、商家工程条件及商家合同附图核对、专业合理性点评

管控层级：★★

点评重点：

(1)对照“预留预埋固化图”、“安装固化图”、商家工程条件及附图（如有）检查预留孔洞位置尺寸；

(2)层高及结构净高：全面检查商业区内：是否出现梁、柱、降板区影响装修净高情况并进行点评；对照商家工程条件及商业需求，检查预留孔洞及位置和尺寸是否准确；检查商家专用设备及机房土建和孔洞预留情况，并进行点评。

(3)外墙砼及玻璃幕墙结 …… 此处隐藏：7208字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……