住房公积金简介PPT

住房公积金 知多少？ 知多少？

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简介内容

住房公积金常识 住房公积金业务 我行公积金业务办理网点

住房公积金常识

建立住房公积金的文件依据==============================================

《住房公积金管理条例》 住房公积金管理条例》 国务院令第350号) (国务院令第 号 1999年 -1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布根据 和国国务院令第262号发布根据 262 2002年 24日 2002年3月24日《国务院关 于修改〈住房公积金管理条例〉 于修改〈住房公积金管理条例〉的 决定》 决定》修订

住房公积金==============================================

是指国家机关、国家企业、 是指国家机关、国家企业、城镇 集体企业、外商投资企业、 集体企业、外商投资企业、城镇私营 企业及其他城镇企业、事业单位、 企业及其他城镇企业、事业单位、民 办非企业单位、 办非企业单位、社会团体及其在职职 工缴存的长期住房储金。 工缴存的长期住房储金。

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住房公积金的发展

我国住房公积金制度是借鉴新加坡的 成功经验，1991年在上海率先建立 年在上海率先建立， 成功经验，1991年在上海率先建立， 随后在1992 1992年北京建立及以后发展至 随后在1992年北京建立及以后发展至 各大中城市。 各大中城市。 1999年4月3日《住房公积金管理条例》 1999年 住房公积金管理条例》 正式颁布实施 佛山早在1997年实施住房公积金业务， 佛山早在1997年实施住房公积金业务， 1997年实施住房公积金业务 顺德从2006 2006年开始实施 顺德从2006年开始实施。

============================================== 对企业来说 (1)为职工解决住房福利 为职工解决住房福利 通过建立公积金制度,可以为职工提供部分住房资金 可以为职工提供部分住房资金,从而 通过建立公积金制度 可以为职工提供部分住房资金 从而 达到由社会解决企业职工住房问题的效果,解决企业的后 达到由社会解决企业职工住房问题的效果 解决企业的后 顾之忧。 顾之忧。 (2)税收政策优惠 税收政策优惠 企业根据国家规定工资总额一定比例为本企业职工缴纳的 住房公积金,可在税前扣除 可在税前扣除。 住房公积金 可在税前扣除。 (3)加强企业职工对企业的凝聚力、向心力。 加强企业职工对企业的凝聚力、 加强企业职工对企业的凝聚力 向心力。 企业建立住房公积金制度让职工感觉到增加了福利待遇, 企业建立住房公积金制度让职工感觉到增加了福利待遇 又有能力解决自身住房问题,在很大程度上

增强了企业职 又有能力解决自身住房问题 在很大程度上增强了企业职 工对企业的凝聚力、向心力。 工对企业的凝聚力、向心力。

住房公积金优点

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住房公积金优点对职工个人

(1)存款利率优惠 (1)存款利率优惠 职工缴存的住房公积金, 职工缴存的住房公积金,按中国人民银行颁 布的《人民币利率管理规定》 布的《人民币利率管理规定》给予了利率 计算的优惠:当年归集的按结息日挂牌公告 计算的优惠: 的活期存款利率计息, 的活期存款利率计息,结息后转入上年结转 结息日为每年的6 30日 户(结息日为每年的6月30日);上年结转的 按结息日挂牌公告的三个月定期整存整取 存款的利率计息。 存款的利率计息。

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住房公积金优点对职工个人

(2)税收政策优惠 (2)税收政策优惠 个人所得税优惠: A:个人所得税优惠:按国家税法规定缴存的 住房公积金可在税前据实扣除 可在税前据实扣除, 住房公积金可在税前据实扣除,免征个人所 得税； 得税； 存款利息所得税优惠, B:存款利息所得税优惠,住房公积金存款支 取时免征存款利息所得税。 取时免征存款利息所得税。

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住房公积金优点对职工个人

职工无法一次付清购房款时， (3)职工无法一次付清购房款时，可申请 公积金贷款，利率低于商业性贷款利率。 公积金贷款，利率低于商业性贷款利率。 根据规定：职工依时足额缴存公积金满1 根据规定：职工依时足额缴存公积金满1 可申请住房公积金贷款， 年，可申请住房公积金贷款，贷款金额 个人最高不超过26万元， 26万元 个人最高不超过26万元，即一对夫妇最 高不超过52万元。 52万元 高不超过52万元。

住房公积金的归属==============================================

职工个职工缴存部份 单位缴存部份 利息收入部份

住房公积金的用途==============================================

购买住房

新建住房

翻建 大修住房

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公积金缴存基数

最高：不得超过职工所在市、县统计部门公布的 上一年度职工月平均工资的5倍。 最低：不得低于上一年度月社会平均工资的60%。 2007年全市职工年平均工资28330元，月均为 2360.83元(四舍五入可为2361元),这个标准适用 于2008住房公积金汇缴(调整)年度(2008年7月份 至2009年6月份)。 我市住房公积金最高 最高计缴基数= 2361元×5= 最高 11805元 我市住房公积金最低 最低计缴基数=2361×60%= 最低 1416.6元。

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公积金缴存比例

我省现阶段执行的公积金缴

存比例标准是不应低 于5%,不得高于20%。 一个单位只能确定一个缴存比例，且在我市要求 单位和员工的缴存比例一致。 单位缴存部分最高为： 11805 ×20%=2361元、 个人缴存部分最高为： 11805 ×20%=2361元，合计 为4722元 。 单位缴存部分最低为： 1416.6 ×5%=70.83元、 个人缴存部分最低为： 1416.6 ×5%= 70.83元，合 计为141.66元 。

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住房公积金贷款

(一)贷款方式：委托贷款 (二)贷款成数：最高7成，30年 (三)贷款利率：1-5年期月利率2.775‰(年 3.33%);5年以上3.225‰(年387%) 商业贷款利率： 1-5年期月利率6.45‰(年 7.74%);5年以上6.525‰(年7.83%)

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住房公积金贷款

(四)贷款最高额度：(可登陆www.fsgjj. http://doc.guandang.net网站查询匡算) 1、住房公积金贷款额度最高不得超过借款家 庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍 ； 个人最高不超过26万元 ； 26 2、同一户的贷款总额(包括组合贷款),最 高不能超过购房总房款的70% 3、借款人的月房产支出与收入比控制在50% 以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下 贷款额的核定如同时涉及上述1至3点中最高贷款 额度的设定，以额度低的一条为准 。