2019-332、2019-333号两地块国有建设用地使用权网上挂牌出让须知

2019-332、2019-333号两地块国有建设用地使用权网上挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《**市人民政府办公室关于实行国有建设用地使用权矿业权招拍挂出让网上交易的通知》等有关规定，经**市人民政府批准，**市自然资源和规划局决定以网上挂牌出让方式出让2019-332、2019-333两地块的国有建设用地使用权。

一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为**市自然资源和规划局，具体组织实施由**市公共资源交易中心青州分中心承办。

二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，实行网上挂牌出让。

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号

四、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外。可以独立竞买，也可以联合竞买。不接受邮寄、电话竞买申请。

有下列情形之一的，不得参加竞买：

1、欠缴土地出让金的；

2、有闲置土地行为的；

3、违反合同约定开发利用等列入限制竞买土地不良行为记

录的；

4、被列入失信联合惩戒对象名单的；

5、其他法律、法规规定不得参加竞买的情形。

五、挂牌文件取得

申请人可于2019年12月10日9时至2020年1月8日15时，在**市公共资源交易中心青州分中心网

（******/wfggzy/qzggzy/）自行查看或打印挂牌出让文件。具体包括：

(1)挂牌出让公告；

(2)挂牌出让须知；

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(3)宗地图；

(4)宗地规划指标要求；

(5)房地产开发项目建设条件意见书；

(6)《国有建设用地使用权出让合同》样本；

(8)竞买报名需提供的材料。

六、答疑及现场踏勘

1、对挂牌出让文件有疑问和异议的，应该在挂牌活动开始前向出让人进行咨询、提出，出让人将安排答疑或处理；否则将视为对所有挂牌出让文件无异议。

2、申请人在申请竞拍前必须详细、细致、实质性的踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附着物或地面设施等相关情况。如有异议必须在网上挂牌报价开始时间之前以书面形式向出让人当面提出，否则竞买申请一经系统受理确认，就视为对土地现状的认可，自愿以现状竞买及接受土地，并自愿自行承担相应法律后果。

七、本次挂牌出让活动时间

1、2019年12月31日8:00时至2020年1月10日12:30时。

2、2019-332号宗地报价截至时间为2020年1月10日12:00时，2019-333号宗地报价截至时间为2020年1月10日12:30时。

3、交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2020年1月8日15:00时。2019-332号地块竞买保证金为：人民币壹佰贰拾陆万元(大写)(￥********.00元)；2019-333号地块竞买保证金为：人民币壹佰柒拾叁万元(大写)(￥********.00元)。

4、接受挂牌报价时间：网上挂牌期间全天24小时。

八、宗地挂牌起始价、增价幅度

2019-332号地块挂牌起始价为人民币陆佰贰拾伍万柒仟伍佰叁拾陆元(￥********.00元)，2019-333号地块挂牌起始价为人民币捌佰陆拾贰万贰仟肆佰陆拾肆元(￥********.00元)，增价幅

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度为人民币伍仟元/亩(￥5000元/亩)或其倍数。

九、本次国有建设用地使用权挂牌出让不设保留底价，按照价高者得原则确定受让人。

十、挂牌出让程序

(一)出让人公布挂牌信息

出让人公布有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等信息。

（二）公共资源交易网注册验证

（1）诚信入库：在**市公共资源交易中心网站申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“**市”。

（2）上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登陆，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。

（3）网上验证：**市公共资源交易中心青州分中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午 09:00 至 11:30，下午 13:00 至 17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：********。

（三）CA证书办理：竞买申请人须携带相关有效证件，到**市政务服务中心一楼北侧窗口申请置换（须持原**市国土局国土交易系统有效期内的CA数字证书）或办理数字证书（可邮寄办理）后并激活后，方可登录**市公共资源交易中心网站交易系统提交申请并参与竞买。

办理CA数字证书所需材料：

1、公司证书申请表

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2、单位授权书（附件1）

3、营业执照复印件（加盖公章）

数字证书办理公司：XX公司，电话：********、********，联系人：XXX、XXX。技术咨询电话：********，********。

（四）竞买人提出网上竞买申请：申请竞买前，竞买人应当详细阅读网上交易出让文件及出让建设用地使用权相关信息。竞买人对网上交易文件有疑问的，可通过电话等方式进行咨询。竞买申请一经提交，即视为对交易活动无异议。

（五）竞买保证金交纳

（1）申请人可于2019年12月10日9时至2020年1月8日15时前（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统提交竞买申请。竞买人通过CA数字证书登录系统，点击“企业会员系统”-通过数字证书认证方式“登录”系统-“土地交易”-“地块申购”-（对应的土地项目）“我要申购”，竞买人获得与土地项目相对应的系统随机生成的唯一保证金子账号。竞买保证金缴纳账户户名：**市公共资源交易中心青州分中心，开户银行：潍坊银行青州金鼎支行，竞买保证金必须打入子账号，打入母账号以及其他错打情况的均将不能参加竞买。

（2）交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作。竞买人应及时足额交纳竞买保证金，竞买人“企业会员系统”登录系统-“土地交易”-“地块申购”，点击“保证金查询”，按规定填写内容并查询，系统在确认竞买保证金按时足额到账后，点击“资格确认书”自动赋予竞买人竞买资格（建议竞买人适当提前交纳保证金，以免因保证金银行之间划转需要一定时间到账等原因导致保证金不能及时到账；交纳保证金后需登录系统查询到账及打印资格确认书后竞买人才具有竞买资格）。如竞买人保证金子账户中的资金部分

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或全部被司法机关冻结或扣划，**市公共资源交易中心青州分中心取消竞买人竞买资格。

（3）竞买保证金，竞买不成功的，**市公共资源交易中心青州分中心出让结束之日起5个工作日内一次性办理退还保证金手续。

（六）网上竞价

1、网上挂牌期间网上交易系统全天24小时开通，网上挂牌交易起止时间以网上挂牌出让公告中公布的时间为准；有关数据记录的时间以数据信息到达系统服务器时间为准。

2、竞买人挂牌竞价期间通过网上交易系统进行报价，竞买人通过“企业会员系统”登录网上竞价系统-“土地交易”-“网员报价”-“（对应项目）点击进入竞价”，符合报价规则的报价一经提交即被系统视为有效报价，系统将实时记录并公布。网上报价及竞价的基本规则为：

（1）本次挂牌按照价高者得 …… 此处隐藏：6411字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……