159845_8-建筑索赔与签证学习资料

建筑索赔与签证学习资料

索赔、签证、风险

一.索赔的含义 二.索赔的性质 三.索赔的要点 四.索赔证据包括的内容 五.签证应符合哪些要求 六.合同中需办理签证的条款 七.签证的技巧 八.签证的三个阶段 九.工程招标过程中的风险如何规避 十.施工过程中的风险如何规避3

一.索赔的含义：是合同实施过程中 ，合同一方对并非由于自己的过错所 造成的实际损失，根据合同约定及法 律、行政法规的规定，凭有关证据向 对方提出索赔的要求。 二.索赔的性质：是完全补偿性的， 而不带有任何惩罚性。它是一种国际 惯例，而且是双向性的。在工程建设 中，索赔是每个工程建设中必然发生 且至关重要的一项工作。它包括工期 索赔和经济索赔两个方面。4

三.索赔的要点： 1.并非自己的过错 2.索赔损失必须是实际发生的 3.有合同约定或法律、行政法规规 定 4.凭索赔事件发生时的有关证据( 时间上、内容上、法律效力上)5

四.索赔证据包括： 1.招标文件 2.投标文件 3.中标通知书 4.会议纪要 5.来往信件 6.指令或通知 7.施工组织设计(施工方案) 8.施工现场的各种记录、签证 9.工程照片

10.气象资料 10.气象资料 11.各种验收、实验报告 11.各种验收、实验报告 12.建筑材料的采购、运输、保管和 12.建筑材料的采购、运输、保管和 使用方面的原始凭证 13.政府部门发布的造价信息调整系 13.政府部门发布的造价信息调整系 数 14.各种可以公开的成本和会计资料 14.各种可以公开的成本和会计资料 15.法律、法规、政策性规定 15.法律、法规、政策性规定

五.签证应符合下列几点要求： 1.签证内容真实是整个索赔的基本要求, .签证内容真实是整个索赔的基本要求, 是关系到索赔成败的关键，不可含糊。 2.明确责任，也就是说索赔事件的发生 是由于对方原因引起的。 3.强调索赔事件的突发性，即便是一个 有经验的承包商也难以预料的，还要强 调事发后承包人如何采取有力措施避免 造成更大的损失。 4.文字条理清楚，结论明确，数字计算 准确，逻辑性强。9

六.合同中需要办理签证的条款： 1.工期签证：11、12、13、14条 .工期签证：11、12、13、14条 2.质量签证：15条 .质量签证：15条 3.隐蔽、试运行签证：16、17、18条 .隐蔽、试运行签证：16、17、18条 4.发包人(监理人)责任签证：8、 .发包人(监理人)责任签证：8 24、25、26、27条 24、25、26、27条 5.合同价款的调整(包括停水、停电 )签证：23、25条 )签证：23、25条10

6.材料验收签证(包括质量、数量、 规格

、品牌):27、28条 规格、品牌):27、28条 7.变更签证：29、30、31条 .变更签证：29、30、31条 8.竣工(包括工程、资料验收、结算 )签证：32、33、36条 )签证：32、33、36条 9.违约签证：35条 .违约签证：35条 10.不可抗力签证：39条 10.不可抗力签证：39条 11.现场不利条件签证：43条 11.现场不利条件签证：43条 12.其它签证：包括补充条款、专利 12.其它签证：包括补充条款、专利 技术、特殊工艺、合同解除等。11

七.签证的技巧： 1.在每项工程开工前建立一个收发文 簿，作为双方递交资料的签收簿，并 有专人管理。 2.搞好项目的管理，树立良好的信誉 ，展示我们正规军的优势和水平。 3.先落实工期签证，后进行经济签证 。 4.争取以和平方式解决争议问题。12

八.签证的三个阶段： 1.施工前期的签证 ①是否具备开工条件 ②施工图纸是否齐全、会审变更是否 已具备 ③施工方案是否已被批准 ④挖土前现场地形、地貌、标高是否 确定(绘制方格网) ⑤水电表的澄清单 ⑥中标通知书的签收

2.施工过程中的签证 ⑴隐蔽工程验收签证 ⑵设计变更签证 ⑶承发包双方供材及检验签证 ⑷停水、停电签证 ⑸付款凭证、催款签证 ⑹各种统计报表，材料、进度计划签收 签证 ⑺使用的混凝土、砂浆配比，外加剂( 早强、膨胀、泵送等),商品混凝土等 签证14

⑻工程以外给发包人提供的各种用房 、用料、用工等签证 ⑼现场一切安全防护、定额或投标报 价中未包含的部分及成品保护等签证 ⑽来往信件、通知、不可遇见(地下 障碍物、风雨雪)、不可抗力等签证 ⑾竣工验收资料、工程结算资料的签 收等 ⑿工程移交签证 ⒀其他15

3.工程交付后的签证 ①水、电表的澄清单 ②结算资料的签收(发生在交工之 后的) ③催要余款通知书的签收 ④主张权力的各种签证