滨湖明珠调研报告

安徽建筑工业学院09地信1班

一、前言

（1）调研时间： （2）调研目的：

1、通过对在小区的实地调查，收集小区规划的相关信息 2、通过对资料和照片的整理，了解小区的总体布局，道路交通系统，景观绿化以及其特点，取其精华去其糟粕。并且就自己的方案设计中遇到的问题看看实力中是怎么解决的，从而对居住区的设计更进一步了解，做出更好的设计方案。

通过案例研究，不断提高策划小组人员的规划水平。 （3）调研范围：滨湖明珠

（4）调研方法：采用实地踏勘，询问与网上搜索相结合

（5）调研资料统计及分析方法 ：本次调研资料统计根据调查记录和所收集的各资料加以整理 分析方法力求全面 客观 本次调研因时间有限 资料收集还欠齐全 对象了解深度不够 但报告各资料来源基本能保证调查报告的真实性。

二、简介及概况

滨湖明珠建筑面积达37万平方米，是纯高层建筑，在合肥市也是独一无二的。 为了居民届时能够生活便利，建设有启动区的服务中心，办事处、邮局、电信局、银行等。服务中心里面包括商业、派出所、街道

很多市民担心从老城区到滨湖新区不太方便路网全部打通后，社会关注的合肥首条BRT快速公交线路开通后将直通滨湖新区。除此之外，公交部门也将会对部分目前在营运的线路进行调整或延伸，方便居民的出行。 数千学生将就读三所新校。从合肥市经济技术开发区南艳湖的东侧驶向烟墩乡，再行驶3公里到达新区建设指挥部所在地，合肥一中、合肥四十六中两所学校就在指挥部的前面位置，学校周围都是建设工地。从地图上描述，寄宿制初中(新的合肥四十六中)，位于沪蓉高速以东，紫云路以南，徽州大道以西，紫一路以北。寄宿制高中(新的合肥一中)，位于沪蓉高速以东，紫一路以南，徽州大道以西，紫二路以北。寄宿制初中一期工程总建筑面积7.2万平方米，绿化率52.3%，目前在建的有教学楼、食堂和2幢宿舍楼。占地3000平方米的食堂也已封顶。食堂为综合性食堂，配备有餐具库、

冷库、熟食库、调味品库、蒸饭间、消毒处、精加工处等设施。教学楼和食堂争取在6月底交付使用。按照规划，寄宿制初中将建设2幢连体教学楼、4幢宿舍楼以及运动场等。寄宿制高中将建设2幢教学楼、7幢宿舍楼、两个运动场等。今后，两所学校其余工程还将陆续开工建设。

在巢湖边万年埠码头旁的3平方公里，建设以商业、金融为主，集办公、住宅、旅游娱乐、餐饮休闲为一体的核心区中央商务区。该区域内将建设CBD功能区、万年埠旅游度假区等。一期工程主要包括码头、游船、基础设施、岸线治理和部分餐饮等；二期主要包括主题公园、会议中心、游艇俱乐部及商务办公、住宅等。 绿色长廊工程将坚持多树种和多品种配置方式，因地制宜配置游园、小品，合理实施“大树进城”与“鲜花上路”，营造风景线和景观长廊。此外，在社区绿化方面，将以发展精品绿地为重点，建设一批小游园、小花园等，实现主要街道景点化、一般街道林荫化、单位庭院花园化、居民生活区公园化。 目前，合肥中心医院、省烟草专卖管理指挥中心项目、合肥义乌国际商贸城项目签订入驻滨湖新区协议。省高速公路总公司、省工商银行、省网通、省消防等将近12家单位已达成了入驻滨湖新区的意向。

三、道路系统

内部的交通组织既方便又很严密，小区内部道路由中心一条主干道连接小区两半边，俨然成文出入小区的主要道路，另两边分别由

次一级路连接各个居住组团；二级道路，连接各栋住宅楼；园区小路，供居住者在园区内散步，游乐之用。

小区内的停车场分为地下停车库，室外停车位和路边停车位三种。每个居住组团下面设置一个地下停车库，各个车库之间相互联通。但在不

同的位置有不同的入口，虽然出口

位置一致，但存在不同的入口更加利于距离停车场位

置较远的住户停车。在停车时就将车停在居住处然后从较近的出口回到自家，反之亦是如此，尽显人性化设计。

室外停车位多在路边采用植草砖铺装，可以增加小区绿地率。路边停车 是由在园区道路两边划定的停车位停

车主要有平行式和斜列式两种。这三种停车方式的采用满足了小区住

户对于停车方面的需求。同时显得小区的规划更加严 谨有条。同时避免了停车场内人车之间的相互妨害， 同时又节省了空间，增加了土地的利用率，用最少的用地的做最多的事，充分证明了设计师的独具匠心。

室外停车位多在路边采用植草砖铺装，可以增加小区绿地率。路边停车是由在园区道路两边划定的停车位停车主要有平行式和斜列式两种。这三种停车方式的采用满足了小区住户对于停车方面的需求

四、小区环境

小区内存在篮球场场，露天书吧，健身场所，夕阳棋座，鹅卵石按摩道和儿童大本营等等生活配套。

其设计在满足功能的前提下，尽量做到美观大方，舒

适漂亮与经济环保的结合，

与周边建筑、景观相协调。

特别是水景沿岸与沿街商铺的设计，及各组团的主体建筑互相协调，自然与人工的呼应。

在总平面设计和户型设计中做到通风，采光，借景等各户的均好性，体现以人为本的设

计理念，构筑适合现代生活的居住组团，营建人们的居住和精神双座家园。

本着阳光、绿色、生命的目标，给居住者提供了一个比较好的生活空间。小区内部有多个居住组团，由小区内部道路，及城市道路隔开，允许城市道路穿过小区。低层建筑，多层建筑与高层建筑整体上由南向北错落分布，保证了采光的充足。

社会要素、自然要素和人工要素是小区的构成要素，确定小区的整体布局就是决定如何布置小区

的这些构成要素，就是决定如何打造一个小区的特色。再具体的说就是大体确定道路和人行道的核心轴线 如何连接，在小区采用什么样的路线形式和道路组成交通，其他小区的构成要素如何与其衔接并构成整个小区。此外，如何设计小区的空间景观等，都是小区规划设计不得不考虑的因素。 小区内环境方面更是独具匠心。木石结合的小路架设在内置的小池塘内，池塘中流水清澈，并投入鱼苗。并在路边设有凉亭供人休息。俨然一副田园风

光。儿童嬉戏，老人谈天，一副自然和谐景象。借鉴了西方园林理水轴线对位的处理手法，沿东南绿轴方向，与水系结合，形成良好的对景效果和空间序列感，并应用了西方喷泉、雕塑的形式。铺面以鹅卵石作水波纹状图案处理，夏天蓄20cm浅水，供儿童嬉水、玩耍；秋冬季节水放干后，仍具有良好的旱景效果，还可兼作健身步道。

居住区外部景观的

设计，也是要尽量体现“以人为本”的设计宗旨，按照人的心理和行为特点，创造亲切宜人的外部景观和环境。还要符合整个地方的发展

需要以及保证居民的健康和安全。九合柳堤春晓苑有些外部景色设计的还是很好的，比如临近水边的会所，还有水边绿地的设置。但是由于该小区的物业问题，

此时的九曲十八弯已经失去了刚建成的风采，遍地杂草丛生、水中一片浑浊。

五、建筑布局及构造

小区以围合式布局平面构筑小区空间，楼宇间距充足，使每栋建筑都具有良好的日照和通风条件，所有住宅均有 良好的户外景观视野和优美的居住环境。 巨大的中心庭院，开敞空间营造绿化生态环境高度自由。每栋楼都是33层，规格严谨，统一采用冷色调。楼与楼之间距离合理，采光度很好。其中包括经典户型，中等户型及大户型等。

居住区的规划结构，是根据居住区的功能

要求综合 …… 此处隐藏：3877字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……